Beschreibung
Charmanter Bungalow mit Wohnkeller und Garage in ruhiger Lage
Dieser Bungalow bietet eine geschickte Raumaufteilung und einen ausgebauten Kellerbereich, der ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie ist.
Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet, während das Erdgeschoss ein Fertigteilhaus der Firma Elk ist, einem jahrzehntelangen Marktführer im Fertigteilhausbereich.
Der Zugang zum Haus erfolgt bequem über die großzügige Garage oder Nord-Ostseitig über den seitlichen gepflasterten Zugangsbereich. In der ruhigen Gasse gibt es immer genügend Stellplätze für Gäste.
Im ausgebauten und beheizten Wohnkeller befinden sich zwei große Räume, die als Hobbyraum, Büro oder Fitnessraum genutzt werden können. Zusätzlich gibt es einen Einlagerungsraum für Vorräte oder Wein sowie einen großzügigen Schrankraum.
Der Grundriss im Erdgeschoss ist besonders klug aufgeteilt und umfasst ein separates Gäste-WC, zwei großzügige Schlafzimmer, Schrankraum ein Wohn/Esszimmer mit separater Küche, einen Abstellraum und ein großes Badezimmer.
Die komplette Liegenschaft wurde stets sorgfältig gepflegt. Im Außenbereich befindet sich ein wunderschönes beheiztes und überdachtes Pool sowie eine überdachte Terrasse, die den Sommer wesentlich verlängert. Die Immobilie besticht durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und wartet auf neue Besitzer.
Highlights:
- Ruhelage
- Süd-Ost Ausrichtung
- Pool beheizt mit Solaranlage und Luftwärmepumpe
- Klimaanlage
- große Terrassenfläche
- Garage mit 45 m² für 2 PKW geeignet
- sehr gepflegter und liebevoll angelegter Garten
- Wohnkeller
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- Niedrige Heiz/Warmwasserkosten derzeit ca. 90 €/Monat (Verbrauchsabhängig)
- nette Nachbarschaft
- sehr gutes Preisleistungs-Verhältnis!
Anfragen bitte mit vollständigen Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Ihrer Adresse.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und übermittle auch gerne weitere Bilder sowie Unterlagen zur Immobilie.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Matzendorf-Hölles liegt im Viertel unter dem Wienerwald des Bundeslandes Niederösterreich - ca. 8 km nördlich der Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt. Im Westen des Gemeindegebietes erstreckt sich ein ausgedehnter Föhrenwald (hauptsächlich Schwarzföhren). Im Osten durchfließt die Piesting das Ortsgebiet von Matzendorf. Durch den Ort führt neben der 1. Wiener Hochquell-Wasserleitung die Sudautobahn (A2) sowie die ehemalige Trasse der Gutensteinerlinie. Die Verkehrserschließung erfolgt hauptsächlich über die Landeshauptstraße 151 (Verbindung zwischen Wr. Neustadt und Baden). Matzendorf: Seehöhe 288 m, Fläche 8,95 km² Hölles: Seehöhe 295 m, Fläche 5,15 km²
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