Beschreibung
Hier finden sie die passende Fläche: von 25m² bis 2.750m² Büros sind zur Anmietung verfügbar
Hauptmietzins für Hallenflächen: netto 5,50 EUR/m²
Hauptmietzins für Büroflächen: netto 9,50 EUR/m²
Betriebskosten: netto 2,10 EUR/m²
Heizkosten: netto 1,00 EUR/m²
jeweils zuzüglich 20% USt.
Willkommen in diesem modernisierten Bürogebäude in St. Pölten!
Das Objekt befindet sich in einer idealen Lage und bietet alle Annehmlichkeiten für ein erfolgreiches Arbeiten.
Die Immobilie wurde kürzlich komplett modernisiert und bietet somit ein zeitgemäßes und ansprechendes Ambiente.
Die Böden sind mit Fliesen und Teppichböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die Wände sind frisch gestrichen und verleihen den Räumlichkeiten ein helles und freundliches Ambiente.
Eine DV-/EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden.
Ein weiteres Plus ist der große Parkplatz, der Ihnen und Ihren Kunden immer ausreichend Parkmöglichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. (Autobahnabfahrt A1 St.Pölten SÜD, Mariazellerstraße)
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Standort: https://maps.app.goo.gl/uh6NsPekCnsTHdFd6
Das Bürogebäude ist in Masivbauweise ausgeführt, auch die Außenfassade ist gedämmt.
WC-Anlagen befinden sich in jedem Stockwerk (EG, OG1, OG2). Auch eine kleine Dusche für Radfahrer ist vorbereitet und möglich.
Im EG befinden sich behindertentaugliche WC - barrierefrei.
Unsere Mieter legen hohen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Zuverlässigkeit in der Zusammenarbeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Bürogebäude samt Halle und Freifläche befindet sich in 3100 St. Pölten in direkter Nähe zur Autobahnauffahrt A1 - SÜD. Die Immobilie ist in der fußläufig zu einer Zug- & Bushaltestelle und bietet daher eine gute Infrastruktur für die Mitarbeiter und Kunden.
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