Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1160 Wien! Diese charmante Erdgeschosswohnung besticht durch ihre absolute Hofruhelage, einen funktionalen Grundriss und die seltene Möglichkeit zur Gartennutzung – ideal für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt.
Eckdaten im Überblick:
-
BJ: 1963
-
Saniert: 2019
-
Erdgeschoss
-
ca. 36m² Wohnfläche
-
1 großes Zimmer
-
Separate Küche
-
Bad mit Wanne
-
WC separat
-
Hofseitig & ruhig
-
Gartennutzung
-
Sehr gute öffentliche Anbindung
-
Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite
Die rund 38 m² große Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und eine urbane Lage legen. Das gepflegte Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1962 und wurde 2019 umfassend saniert, wodurch sich die Wohnung in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand befindet.
Das Vorzimmer bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separat begehbare WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Zimmer und die separate Küche sind hofseitig ausgerichtet und garantieren eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gartennutzung stellt ein besonderes Highlight dar.
Die Lage im 16. Bezirk überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie die Thaliastraße, Neulerchenfelder Straße und der Brunnenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, die U6 in kurzer Distanz.
Urbanes Wohnen mit Wiener Charme – kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Erdgeschoßwohnung im 16. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den lebhaften Brunnenmarkt sowie die grüne Oase des Hofferplatzes. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind dank der nahegelegenen Sportanlage Schmelz und dem Stadthalle-Park reichlich vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig – ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause!
Anbieter kontaktieren
