Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangen Loft-artige Büroflächen im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in ausgezeichneter Lage - das Objekt wird nicht für die Verwendung von Gruppenkursen (Fitness, Tanz, Yoga, etc.) vermietet
ca. 255,46 m² zzgl. 1. OG - Stg. 1
- Eingang/Empfang (ca. 25 m²)
- Großraum (ca. 135 m²)
- 2 weitere Büroräume (ca. 28 m² und ca. 27 m²)
- Teeküche
- 3 x WC
- 2 x Bad
- Raumhöhe ca. 3,5 m
Das Objekt ist aufgrund der Statik nicht für Fitness-, Tanz-, oder andere Gruppenkurse geeignet!
Konditionen:
- € 16,50/m² mtl. Nettomiete (Istzustand)
- € 2,53/m² dzt. allg. Betriebskosten
- € 0,19/m² dzt. Liftkosten
- unbefristete Hauptmiete | 36 Monate Kündigungsverzicht
- 3 BMM Kaution
- 3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt.
- € 2.120,70,- Mietvertragsvergebührung (voraussichtlich)
Lage:
- perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße - das Zentrum ist durch die gute öffentliche Anbindung ebenfalls rasch erreichbar - öffentliche Garage für PKW im Museums Quartier
öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn - U2 "Museumsquartier", U3 "Neubaugasse",
- Autobus - 13A, 14A
Verfügbarkeit:
- prompt
HWB:
- D - 117,59
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
U2 Museumsquartier | U3 Neubaugasse | 13 A Mariahilfer Straße
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