Beschreibung
CASA MEDITERRANEA - Modernes Design verbunden mit dem mediterranen Lebensgefühl und traumhaften Ausblick in die Weinhänge
Die Villa verkörpert den Geist komfortabler Leichtigkeit sowie ein unendliches Freiheitsgefühl und ist ein wahr gewordener Traum für diejenigen, die einen modernen und exklusiven Wohnkomfort schätzen.
In dieser einzigartigen Villa verschmelzen zeitgenössische Architektur, modernes Design und ein Höchstmaß an Komfort zu einer einzigartigen Lebenserfahrung. Die Liegenschaft bietet nicht nur einen exklusiven Lebensstil, sondern auch eine Verbindung zur Natur mit traumhaftem Ausblick in die Weinhänge durch ihre großzügigen Glasflächen und Terrassen. Erleben Sie den Luxus modernen Wohnens in einer Umgebung, die zum Träumen einlädt.
Modernes Design
Eingebettet in die sanften Hügel, präsentiert sich diese zeitgenössische Erstbezug-Villa als ein architektonisches Meisterwerk des modernen Designs. Die harmonische Verschmelzung von mediterranem Freiheitsgefühl, Stil und funktionaler Gestaltung zeichnet diese Residenz aus und lädt Sie ein, in eine Welt grenzenlosen Komforts und Luxus einzutauchen. Die Villa erhebt sich majestätisch gegen den Himmel und zieht sofort alle Blicke auf sich. Die klaren Linien und geometrischen Formen schaffen eine faszinierende Ästhetik, die sich nahtlos in die umgebende Landschaft einfügt. Die Fassade ist eine harmonische Kombination aus klaren Linien und glatten Oberflächen.
Unendliches Freiheitsgefühl
Beeindruckende, bodenbündige Panoramaglasfenster öffnen den Raum zu atemberaubenden Ausblicken auf die malerische Umgebung sowie die gegenüberliegenden Weinhänge. Das natürliche Licht durchflutet die offenen Räume, welche eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die großzügigen Terrassenflächen sind mit einem beigen Steinboden ausgelegt, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Genießen Sie die milde Sommerbrise, während Sie den Blick auf den glitzernden Pool und den gepflegten Garten schweifen lassen oder in Ihrer privaten Oase den Sonnenuntergang bewundern.
Entdecken Sie diese traumhafte PREMIUM-IMMOBILIE auch online auf unserer Website:
https://von-foest.at/project/casa-mediterranea/
Raumkonzept:
Erdgeschoß - ca. 113 m² NFL - Entree - Wohnbereich
- Entrée
- Großzügige ca. 43 m² große Wohnküche mit Küche und Kücheninsel, Panoramaverglasung und Zugang zur Terrassen
- Lichtdurchflutetes, 47 m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, zum Garten und Outdoor Pool
- Büro/ Gästezimmer
- Garderobe
- Gästetoilette
- Abstellraum/ Vorbereitung Liftschacht für Homelift
Obergeschoß - ca. 97 m³ NFL - Schlafbereich
- Masterbedroom mit Luxusbad en Suite, freistehender Badewanne und Walk-In-Dusche
und Balkonzugang
- Begehbare Garderobe
- Galeriebereich
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- zweites Badezimmer
- Abstellraum/ Vorbereitung Liftschacht für Homelift
Untergeschoß - ca. 113 m² NFL - Freizeit-Wellness Area
- Entree
- Wellness-Area ca. 46 m²
- Zimmer
- Garderobe
- Badezimmer
- Wirtschaftsraum
- Haustechnikraum
- Abstellraum/ Vorbereitung Liftschacht für Homelift
Ihre Sonderwünsche im Mittelpunkt
Wir haben bereits in der Planungsphase mit der Vermarktung dieser Immobilie begonnen, um unseren Kunden die einzigartige Gelegenheit zu bieten, aktiv an der Gestaltung des Grundrisses und der Hausansicht teilzuhaben. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu formen und treffen Sie jetzt die richtige Entscheidung für eine Investition in Ihre persönliche Wohnqualität.
Der Fertigstellungstermin ist mit Ende 2025 geplant.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Klosterneuburg in exponierter Lage - Vom Garten und der Terrasse aus genießen Sie den traumhaften Ausblick in die Weinhänge. Die Nachbarschaft ist geprägt von exklusiven Villen und gepflegten Einfamilienhäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich nur wenige Minuten entfernt sowie am nahegelegenen Stadtplatz von Klosterneuburg. Sowohl das Zentrum von Klosterneuburg als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Die umliegenden Forstgebiete bieten Ihnen umfangreiche Freizeitangebote und Naherholung bei ausgiebigen Spaziergängen durch die Weingärten und Wälder.
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