Beschreibung
Beschreibung:
Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 2. Stock bietet auf ca. 44,8 m² Wohnfläche viel Potenzial, um sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und überzeugt mit seinem historischen Charme.
Die zentrale Lage in der Rueppgasse 19 ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und die U-Bahn.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 44,8 m²
- Etage: 2. Stock
- Zimmer: 2
- Bauart: Altbau
- Zustand: Sanierungsbedürftig
Kosten:
- Kaufpreis: € 225.000
- Betriebskosten: € 135,79
- Reparaturrücklage: € 69,43
- Sonstiges: € 49,73
- Umsatzsteuer: € 18,55
- Monatliche Gesamtbelastung: € 273,50
Infrastruktur:
- Arzt: 175 m
- Apotheke: 150 m
- Supermarkt: 125 m
- U-Bahn: 350 m
Ihr Ansprechpartner:
Herr David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Mobil: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit einzigartigem Potenzial in einer Top-Lage zu investieren. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Energieausweis wird nachgeliefert
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Augarten Volkertmarkt
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