Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügige, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im 16. Bezirk von Wien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, sanierten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage.
Im Zuge der Sanierung wurden die Räumlichkeiten umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Hochwertige Materialien sowie eine geschmackvolle Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der Kaufpreis beträgt EUR 429.325,00.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Küche mit Essgelegenheit
- Badezimmer
- Separate Toilette
Die großzügige und funktionale Planung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein komfortables Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ausstattung
- Lage im 1. Stock
- Hochwertig sanierter Zustand
- 3-Zimmer-Wohnung
- Moderne Küche mit Essbereich
- Badezimmer und separate Toilette
- Gepflegtes Wohnhaus
- Zeitgemäßer Wohnstandard
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Betriebskosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 328,21.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 16. Bezirks von Wien.
Ihre Ansprechpersonen:
Frau Danijela Stojanovic
& Herr Dobrica Stojanovic
Mob. +43 660 4633304
E-mail: stojanovic@fairin.at
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im 16. Bezirk von Wien in einer lebendigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke.