Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese attraktive Wohnung im 12. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.
Mit einer großzügigen Fläche von 75 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als lukratives Anlageobjekt geeignet. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die große Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – hier sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Auch der Bahnhof in der Nähe ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise in andere Teile Österreichs oder ins Ausland.
Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten, die eine perfekte Versorgung für Familien gewährleisten. Auch Universitäten und höhere Schulen sind nicht weit entfernt und machen die Lage besonders attraktiv für Studierende.
Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. So sind Sie bestens versorgt und können die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in vollen Zügen genießen.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Zum Kaufpreis von 319.000,00 € erwartet Sie eine Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Rauchgasse 1120 Wien besticht durch ihre zentrale Lage, die urbanes Leben mit einem Höchstmaß an Lebensqualität verbindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke und Klinik sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien ideal sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit Bus und U-Bahn, die Sie schnell in die Innenstadt bringen.
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