Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger, zentraler Lage von Pressbaum
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 62 m² in einem Wohnhaus von 1955 liegt ruhig am Hügel, umgeben von Garten und Wald. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Garten, ideal zum Entspannen oder für Kinder.
Ausstattung & Highlights:
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3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC separat
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Warmwasser über neuen Elektro-Durchlauferhitzer
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Gasheizung, Therme im eigenen Kellerabteil ca. 27 m²
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Gemeinschafts-Waschküche mit eigenem Anschluss
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Dachboden zur allgemeinen Nutzung
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Neue elektrische Außenjalousien
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Ruhige Lage am Hügel, von Garten und Wald umgeben
Zustand / Renovierungen:
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Fenster ca. 1995 erneuert
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Elektro- und Sanitärinstallation 2016/2025
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Malerarbeiten 2026, Bodenbeläge in gutem Zustand
Raumgrößen:
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Zimmer 1: 11,72 m²
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Zimmer 2: 16,00 m²
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Zimmer 3: 17,40 m²
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Küche: 6,70 m²
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Bad: 2,80 m²
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WC: separat
Besonderheiten:
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Gemeinschaftsgarten
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Großes Kellerabteil ca. 27 m²
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Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, sehr gute Aufteilung
Bei Interesse oder weiteren Fragen können Sie mich gerne per E-Mail oder telefonisch unter +43 664 881 866 77 kontaktieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in 3021 Pressbaum, einer ruhigen Gemeinde in Niederösterreich. Umgeben von viel Grün und Natur bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zu Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ideal für Familien und Pendler. Ruhe und Lebensqualität garantiert. - 15 km von Wien-Hütteldorf entfernt - Sackgasse, Grünlage - Bahnhof fußläufig erreichbar
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