Beschreibung
Diese helle und gemütliche Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wiener Volksoper entfernt. Der durchdachte Grundriss und die großzügige Raumaufteilung bieten den perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- Einladender Vorraum mit viel Stauraum
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Moderne Küche mit allen notwendigen Geräten und Stauraum
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
- Gästezimmer oder Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Separate Toilette
All-in-Miete: Zusätzlich wird für Strom, Heizung und Internet ein monatlicher Pauschalbetrag von 200 € verrechnet. Am Ende des Mietjahres erfolgt eine genaue Abrechnung dieser Nebenkosten.
Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Durch die Nähe zur Volksoper sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist diese Wohnung ideal für Stadtliebhaber, die sowohl Kultur als auch Ruhe schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Währinger Straße Straßenbahnlinien 5, 9, 33, 40, 41, 42; Buslinie 40A
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