Beschreibung
Die hier angebotene lichtdurchflutete, ruhig gelegene und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus und wird durch das Treppenhaus oder Aufzug erreicht. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer und eine Wohnfläche von circa 75 m². Ebenfalls wird ein Kellerabteil, welches ca. 5 m² groß ist, mitvermietet. Die Betriebskosten beinhalten Warmwasser, Heizung, sowie jegliche Instandhaltungskosten.
Alle Zimmer sind zentral begehbar und weiters, zeichnet sie sich durch ihre sehr gute Raumaufteilung aus. In den Wohnräumen und teilweise auch in den Nebenräumen liegen Parkettböden, im Sanitärbereich befinden sich Fliesen. In der geräumigen Küche würde auch noch eine Essgruppe Platz finden.
Die Aufteilung der großen Wohnfläche gestaltet sich wie folgt:
Raumaufteilung:
- Wohnraum
- 2 hofseitige Schlafzimmer (wobei ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum ausgestattet ist)
- geräumige Küche (inkl. Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen)
- Bad mit Wanne
- getrenntes WC
- geräumiger Vorraum
Die Gesamtmiete exkl. Heizung und Warmwasser beläuft sich auf €1.347,-. Heizung und Warmwasser wird monatlich ein Akonto vorgeschrieben.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
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