Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1130 Hietzing – Nähe Klimt-Villa & Stadtgärten

Diese stilvolle Stadtwohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nur einen Steinwurf entfernt vom Klimt-Villa Museum und den idyllischen Grünflächen von Wilde Hummel - StadtErnte sowie dem SelbsternteFeld Trazerberggasse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² und einer Nutzfläche von 156 m² ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das urbane Leben mit hohem Komfort verbinden möchten.

Highlights:

• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse (33 m²)

• Moderne Küche mit hochwertigen Geräten

• Ein großes Schlafzimmer und zwei zusätzliche vielseitige Zimmer

• Helles Badezimmer und separates WC

• Eine Garage kann separat zu einem sehr günstigen Preis gemietet werden

Profitieren Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung, die zugleich hervorragend an das städtische Leben angebunden ist. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Kultur.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt, die sowohl mit Natur als auch mit urbanem Flair überzeugt. Umgeben von grünen Oasen wie dem Wilde Hummel - StadtErnte und dem SelbsternteFeld Trazerberggasse bietet dieser Standort eine perfekte Balance aus Erholung und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie kulturelle Highlights wie das Klimt-Villa Museum, das Kunst und Geschichte auf einzigartige Weise vereint. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von den zentralen Verkehrsanbindungen entfernt, die eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und aller wichtigen Annehmlichkeiten ermöglichen. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – eine ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung an das pulsierende Stadtleben.