Beschreibung
LAGE
- sehr schöne Wohnlage im Gemeindegebiet von Leonding, im Stadtteil Hart, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Linz
- Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Gehdistanz
GRUNDSTÜCK
- 459 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße (Grenzkataster)
- gewidmet als Bauland "Wohngebiet"
- Zufahrt über das öffentliche Straßennetz
- Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden
WOHNHAUS
- gemütliche Doppelhaushälfte, errichtet Anfang der 1970iger Jahre, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden
- rund 129 m² Nutzfläche in Erd- und Obergeschoss, zusätzlicher nicht ausgebauter Dachboden
- heller Wohn-/Essbereich mit rund 36 m² und Ausgang auf die Terrasse
- gut möblierbares Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und direktem Zugang zum Badezimmer
- großzügiger, sonniger Garten mit Freischwimmbecken und kleinem Teich
- angebaute PKW Garage mit rund 26 m² Nutzfläche
- praktische, rund 80 m² große Kellerflächen mit eingebauter Sauna
- beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Erdgas
- HWB: 139 kWh/m²a, fGEE: 1,84
RICHTPREIS
- Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage.
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