Charmante frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair

LAGE

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m² und befindet sich in einem vollsanierten, eleganten Gebäude nahe des Naschmarkts und des Margaretenplatzes. 

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG

Vom Vorraum hat man einerseits Zugang zum großzügigen Wohnraum mit offener Küche sowie zum Schlafzimmer, und andererseits zum Badezimmer mit Badewanne, zum WC sowie zum Abstellraum.

Natürliche Materialien & klare Linienführung: Die Ausstattung vereint Ästhetik mit Funktionalität und strahlt dabei Gelassenheit und Ausgewogenheit aus. Moderne Designelemente und langlebige Materialien sorgen für eine Harmonie von Eleganz und nachhaltiger Qualität. 

Ausstattungs-Highlights: 

• Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung
• Designer-Badezimmerausstattung
• Elektrisch bedienbare Sonnenschutzsysteme
• Innovative Smart-Home-Technologie
• Edle Designer-Ausstattung
• Zentrale Lage nahe dem Naschmarkt
• Hervorragende Anbindung und Infrastruktur

INFRASTRUKTUR

Die Umgebung vereint pulsierende Urbanität mit künstlerischem Charme und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich hippe Boutiquen, Ateliers, und charmante Cafés, die das kreative Flair der Gegend prägen. Vor allem der nahegelegene Naschmarkt bietet zahlreiche kulinarische Highlights - einige von Wiens Top-Lokalen finden sich hier! Kulturelle Hotspots wie das Filmcasino Programmkino, die Wiener Staatsoper und die Karlskirche bieten eine abwechslungsreiche Kunst- und Kulturszene. 

Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt. etc.), sowie schulische Einrichtungen finden sich hier in unmittelbarer Nähe. 

Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig innerhalb von max. 10 Minuten erreichbar (U-Bahn U4, Bus 59A, 13A, 12A, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn).

INFORMATION

Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. 

Wenn Sie die Wohnung als Investment zu Vermietungszwecken erwerben möchten, können wir Ihnen gerne die Anlegerkonditionen bekannt geben.

Provision: 3 % + 20 % USt. 

Alle Flächenangaben sind kaufmännisch gerundet und weichen teilweise gering von dem Plan ab.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Naschmarkt und Margaretenplatz