Beschreibung
Die zum Verkauf stehende wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 54,85 m² befindet sich in einem 1963 errichteten Wohnhaus. Die Wohnung im 5. Liftstock besticht durch ihren ruhigen Innenhofblick und ihre ideale Lage.
Bestehend aus einem zentralen Vorzimmer, einer Einbauküche, einem Fliesenbad mit Fenster/Dusche und Toilette, einem Wohnzimmer 21m² und einem hofseitig ausgerichtetem Schlafzimmer 15,30m².
Räumlichkeiten:
- Vorraum: sämtliche Räume sind bequem separat über ein zentrales Vorzimmer begehbar.
- Küche: ausgestattet mit Markengeräten inkl. Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer: mit Fenster, Dusche und WC
- Schlafzimmer: ostseitig ausgerichtet mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Wohnzimmer: westseitig ausgerichtet mit Blick auf die ruhige Einbahngasse
Verlegt wurden ein hochwertiger Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, sowie Feinstein- und Fliesenböden in den übrigen Räumen. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und die Fenster sind aus Kunststoff, 2-fach verglast und mit Jalousien und Insektenschutz ausgestattet.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond betragen € 213,64.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter bianca.wildner@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie öffentlich unter 25 Minuten, den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte (Spar, BIPA, Lidl, Billa, Billa Plus, Hofer), Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg ist nur 10 Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnlinien: 11, O, 6 Bus: 7A, 65A, 66A, N65, U-Bahn: U1 nur 9 Minuten zu Fuß
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