Beschreibung
Moderne, sanierte Wohnung im Herzen von Sievering
Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2 Zimmer Wohnung in einem frisch sanierten Haus.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines revitalisierten Hauses mit Wärmeschutzfassade und 3fach verglasten Fenstern und verfügt über ca. 53m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- einen Vorraum
-einen Wohnraum (ca. 15m²)
-einen Schlafraum (ca. 21m²)
-Bad mit Dusche und Toilette
-Küche
Bitte finden Sie den Plan im Anhang.
Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und verfügt über eine gut ausgestattete, moderne Küche und ein modernes, barrierefreies Bad.
Die Küche ist neuwertig und wie die gesamte Wohnung rollstuhlgerecht/barrierefrei.
Ein großes, trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung, ebenso wie ein Fahrradraum.
Die thermische Sanierung mit Wärmeschutzdämmung des Hauses wurde 2022 abgeschlossen. Zu diesem Zweck wurde ein Gemeinschaftsdarlehnen aufgenommen, das noch ca. 14 Jahre läuft.
Deshalb ist die Zusammensetzung der monatlichen Kosten von € 370,45 wie folgt:
Betriebskosten ..............................................................................................€ 135,24,-
Rücklage ...................................................................................................... € 54,88,-
Verwaltung ................................................................................................... € 20,21,-
Rückzahlung des Sanierungskredites bis Ende 2036
(über den Instandhaltungsbeitrag) ................................................................€ 144,57,-
Umsatzsteuer................................................................................................ € 15,55,-
Der Sanierungskredit ist ein Gemeinschaſtsdarlehen (keine vorzeitige Rückzahlung
möglich), läuſt bis Ende 2036 und ist mit derzeit 1,96 % dekursiv zu verzinsen.
Die Lage der Wohnung verfügt über beste Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in Gehnähe wie zahleiche Heurigen und Lokale.
Mit dem Bus 39A sind Sie gut an das öffentliche Netz angebunden und kommen direkt zur U-Bahnstation Heiligenstadt.
Kaufpreisvorstellung: € 280 000.-
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664 531 60 42 zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel
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