Beschreibung
Die unbefristete Hauptmietwohnung liegt im 3. Obergeschoß (ohne Lift)in sehr guter Lage im 15.. Bezirk in einem gepflegten, klassischen Altbaugebäude. Sie besteht aus
- 1 einem geräumigen Zimmer
- 1 separaten Küche mit ausreichend Platz für einen Essplatz
- 2 Vorräumen
- Badezimmer mit Dusche,WC und Waschmaschinenanschluss
Die Räume sind sehr hell, verfügen über Parkettböden mit Fußbodenheizung und neue Fenster. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet.
Nahversorger sind allesamt fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Linie 57 A einerseits zur U 4 (Längenfeldgasse) mit Anbindung zur U 6 Meidling gewährleistet
Für den Abschuss eines Mietvertrages ist die Vorlage folgender Unterlagen notwendig:
- ausgefülltes und unterschriebenes Mietanbot (Formular wird von DECUS zur Verfügung gestellt)
- Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 3 Monate)
- Ausweiskopie
- Meldezettel
Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010 und 0650 985 1640, limbach@decus.at , office@decus.at gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Besichtigungen ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Friederike Limbach unter der Mobilnummer +43 650 985 16 40 und per E-Mail unter limbach@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Sechshauserstraße, U Bahn Station Längenfeldgasse
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