Beschreibung
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt anbieten zu dürfen.
Und gleich zu den Fakten:
Das ehemalige Bauernhaus mit ca. 135m² Wohnfläche bietet Ihnen:
-) 4 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Küche mit Essplatz), Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche und einem extra WC
-) Grundstück von beiden Seiten befahrbar
-) Stadl mit ca. 120m²
-) uneinsehbarer Innenhof
-) Swimming Pool (4x8m)
-) Pelletszentralheizung
-) Gartenlaube mit Grillplatz
Das Haus wurde ca. 1960 errichtet, 1987 umgebaut und in den letzten Jahren laufend saniert:
2008 Fenster getauscht, Trockenlegungsmaßnahmen, Erneuerung der Fußböden
2009 Dach erneuert, Einbau einer Pelletszentralheizung und Wärmepumpe für Warmwasser
2014 Erneuerung des Stadldaches
2021 Anbringung einer Dämmung auf der Innenhofseite
2023 Austausch weiterer Fenster
Heizung: Das Gebäude wird mittels Pelletszentralheizung mit Förderschnecke beheizt. Pro Jahr lag der Verbrauch bei ca. 4,5-5t Pellets.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1216m² und ist gänzlich auf Bauland-Agrar gewidmet, somit ist Tierhaltung erlaubt.
Zusammengefasst handelt es sich hier um eine wirklich seltene Liegenschaft, aus dem Sie Ihren Wohntraum machen können.
Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per WhatsApp :)
Kaufpreis 345.000,-
Lage:
Der Ort Aspersdorf gehört zur Gemeinde Hollabrunn und ist ca. 80km von Wien entfernt.
Es gibt dort einen eigenen Kindergarten. Volksschule, Mittelschulen, Poly, Gymnasium, HTL etc. sind im Nachbarort Hollabrunn.
Ein praktischer Arzt ist ebenfalls in der Ortschaft. Weitere medizinische Versorgung (Fachärzte, Spital) gibt es in Hollabrunn.
Die nächst größere Stadt, ca. 5 Autominuten entfernt, ist Hollabrunn, wo man alle Annehmlichkeiten einer Bezirkshauptstadt wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken etc. vorfindet.
Sonstiges:
Finanzierungshilfe wird geboten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.
Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:
-) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
-) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
-) Home Staging
-) uvm.
Sie erreichen uns unter: 0660 / 819 85 59 (gerne auch per WhatsApp)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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