Beschreibung
Ein charmantes ca. 25m² großes Café in erstklassiger Lage in der Fußgängerzone Baden wartet auf Sie!
Mit seinem gemütlichen Ambiente und seiner einladenden Atmosphäre bietet dieses Café die perfekte Gelegenheit für Gastronomen, die sich ihren Traum vom eigenen Café erfüllen möchten.
Ein besonderes Highlight des Cafés ist die Schaufenster-Bar, diese macht das Café einzigartig.
Zudem besteht die Möglichkeit auch vor dem Café einige Tische mit Stühlen aufzustellen.
Beheizt wird das Café mittels Kühl-Heizgerät.
Es gibt auch die Möglichkeit im Hofteil der Liegenschaft in einem eigenen Bereich selbst zu backen.
Der Plan entspricht nicht dem Ist-Zustand.
Das Mobiliar wird gegen eine Ablöse vollständig übergeben.
Lage:
Das Café befindet sich direkt in der belebten Fußgängerzone von Baden bei Wien. Diese Gegend ist bekannt für ihre hohe Fußgängerfrequenz, was eine stetige Laufkundschaft garantiert. Die Theresiengasse ist umgeben von zahlreichen Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen, was sie zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Touristen macht.
Das Café befindet sich in unmittelbarere Nähe zum wunderschönen Kurpark. Zudem liegt eine Reha Klinik vis-a-vis des Cafés.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
- Bus: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und verbinden die Theresiengasse mit anderen Teilen der Stadt sowie den umliegenden Ortschaften.
- Bahn: Der Bahnhof Baden bei Wien ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und andere größere Städte.
- Straßenbahn: Die Badener Bahn, die Baden mit Wien verbindet, hat ebenfalls eine Haltestelle in der Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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