Beschreibung
Eine attraktive Gelegenheit, Ihr Eigenheim zu schaffen!
- Gebührenbefreiung! Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr
- Großzügige Sanierungsförderungen & Handwerkerbonus
- Fernwärmeanschluss möglich - reduzierte Anschlusskosten 50%
Am Rande des Grundstücks befindet sich dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.140 m² in einer ruhig gelegenen Sackgasse.
Der überdachte Eingangsbereich führt ins Erdgeschoss mit einem großzügigen Vorraum. Hier befindet sich eine geräumige Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, ein Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein WC mit Fenster komplettiert diese Ebene.
Über den hellen und einladenden Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss, wo weitere großzügige Räumlichkeiten auf Sie warten. Hier befinden sich derzeit ein helles Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Esszimmer und eine helle Küche. Mit geringfügigen Änderungen, wie der Erweiterung eines Badezimmers, könnte diese Ebene auch als eigenständige Wohnfläche genutzt werden.
Über den Vorraum im Erdgeschoss gelangen Sie in das Kellergeschoss, der viel Stauraum bietet. Ein Technik- und Wirtschaftsraum, ein Erdkeller der hervorragende Lagermöglichkeiten für Obst und Gemüse bietet, ein weiterer Raum kann als Garage & Werkstatt genutzt werden. Die Wohnräume werden mit einer Ölheizung beheizt.
Das Einfamilienhaus aus den 70er Jahren wurde kontinuierlich instandgehalten, das Dach wurde erneuert, dennoch ist eine Renovierung erforderlich.
Ein wesentlicher Teil der Renovierung/Sanierung betrifft die Installation einer modernen Heizungsanlage, da eine Ölheizung genutzt wurde. Die Integration einer energieeffizienten Heizungsanlage ist förderfähig und daher besonders begünstigt, was die Modernisierung erleichtert.
ECKDATEN:
- Grundfläche: 500m²
- FLächenwidmung: KG / 0,5 – 2 NG ( Sanierungsgebiet )
- Wohnfläche: ca. 140m² + 70m² Keller
- Ruhelage / Sackgasse
- Heizungsumstellung förderfähig
- Bei Fernwärmeanschluss - reduzierte Anschlusskosten 50%
- Gebührenbefreiung! Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr
LAGE:
Leben in der Bezirkshauptstadt Weiz, eine Stadt voller Lebensenergie!
Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, zentral in einer Sackgasse. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäcker, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Restaurants, Ärzte und Schulen.
Die ausgesprochen schöne Grün- und doch sehr zentrale Lage bietet viele kulturelle und zahlreiche Attraktionen aus Kunst, Technik und Geschichte, die man auf unterschiedlichen Touren oder auf eigene Faust entdecken kann, die barocke Basilika am Weizberg oder das innovative Gemini-Haus, zahlreiche Events und viele Erholungs- und Wandermöglichkeiten.
Genießen Sie die große Vielfalt der Umgebung!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser attraktiven Liegenschaft zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
VERKAUF & BERATUNG:
Gertrud Sablatnig, MBA
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: g.sablatnig@pure-immobilien.com
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.
WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Innenstädtische zentrale Lage Sackgassenlage Sehr gute öffentliche Verbindung Bus/Bahn Schule & Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar Bildungsstadt Weiz - von klein auf Vielseitige Nahversorger / Arzt & Apotheke in unmittelbarer Nähe Radfahren & Wandern - vielseitige Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe
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