Beschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause in Niederösterreich? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Zeiselmauer steht ein charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Grundstücksfläche von 924m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 395.000,00 € macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen Option für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder – hier ist genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Natürlich ist uns bewusst, dass eine Immobilie nicht nur von ihrer Lage und der Grundstücksgröße, sondern auch von ihrem Zustand abhängt. Daher möchten wir darauf hinweisen, dass das Haus sanierungsbedürftig ist. Doch sehen Sie das nicht als Nachteil, sondern als Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
Der Außenbereich des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ein großer Garten bietet genügend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden oder zum Spielen mit den Kindern. Eine Terrasse lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein und eine Südwestterrasse sorgt für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften oder nach Wien. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal geeignet, da ein Kindergarten in der Nähe ist.
Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieses charmanten Einfamilienhauses in Zeiselmauer. Hier erwartet Sie ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld, perfekt für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Highlights zusammengefasst:
- Großzügiges, ebenes Grundstück mit 924 m²
- Viel Grünfläche und Platz für Gartenliebhaber
- Charmanter Altbaucharakter aus dem Jahr 1932
- Vollunterkellerung
- Sanierungsbedürftig – gestalten Sie Ihr Traumhaus individuell
- Fußläufig erreichbarer Bahnhof – perfekte Anbindung für Pendler
Kosten:
Der Verkaufspreis beläuft sich auf 395.000,-- Euro.
Die Provision beläuft sich auf 3% zzgl. 20% USt.
Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@prime-immobilien.at für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Zeiselmauer in Niederösterreich. Es liegt in ruhiger Lage und ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch es von viel Sonnenlicht durchflutet wird. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, der für Familien mit kleinen Kindern besonders praktisch ist. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof ist in der Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern.