Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Haus in ruhiger Lage in Pernitz. Das 1950 errichtete Haus wurde 2006 komplett saniert und im Erdgeschoß wurde mit diversen Umbaumaßnahmen weiterer Wohnraum (aktuell als Büro genutzt) geschaffen. Auch im Obergeschoß wurde der Wohnraum saniert und erweitert.
Im - mit viel Liebe angelegten - Garten kann man perfekt Verweilen und ein Gläschen Wein in seiner eigenen "Cantina" genießen. Dieses Häuschen ist ca. 20m² groß und voll ausgestattet. Die Weine können u.a. im 10m² großen Weinkeller gelagert werden.
Die angegebenen 218m² Wohnfläche erstrecken sich auf 2 Stockwerke. Die Räumlichkeiten werden vom Verkäufer aktuell wie folgt genutzt:
Wohneinheit "Haus" = ca. 110m²
Über den lichtdurchfluteten Gang (eigener Eingang) und über die Stiegen gelangt man ins Dachgeschoß. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer mit Schrankräumen, eine offene, helle Küche mit Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Das Badezimmer ist im Erdgeschoß.
Büro/Lagerräume = ca. 65m²
Diese Einheit im Erdgeschoß kann auch über einen eigenen Eingang betreten werden und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse.
Einliegerwohnung = ca 43m²
Dieser Wohnraum wurde vor kurzem saniert. Einbauküche und Badezimmer sind neu.
Im Kaufpreis sind sämtliche Möbel (zum Teil Anrei und Tischlerarbeiten), Gartengeräte (u.a. neuer Mähroboter), Büromöbel (+ Server), etc. inkludiert.
Beim angeführte Kaufpreis soll dem aktuellen Bewohner (80 Jahre alt) ein Wohnrecht für die 43m² Wohnung zugesprochen werden.
Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter hausmann@immoparadies.at.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter 0676 3244767.
Gerne erhalten Sie nähere Informationen um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Mit seinen etwa 90 Betrieben verschiedenster Branchen ist Pernitz das wichtigste Industrie- und Gewerbezentrum im Piestingtal. Das reichhaltige Sport- Freizeit- und Kulturangebot lässt keine Wünsche im Tal offen. Im Winter sind das Naturschneeparadies Unterberg und im Sommer die Raimundfestspiele in Gutenstein und die Myrafälle in Muggendorf einen Ausflug wert. Das Freibad, der Fußball-, Tennis-, Minigolf-, Beachvolleyballplatz, einige Spielplätze und die Musikschule sind nicht weit entfernt. Auch für die schulische Ausbildung der Kleinsten gibt es ein gutes Angebot. Der Kindergarten Pernitz, die Volks- und NNÖ Mittelschule/HS/PTS sind zu Fuß erreichbar. In ca. 30 Autominuten erreicht man die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt und in ca. 60 min. die Bundeshauptstadt Wien. Eine Bahnhaltestation befindet sich in unmittelbarer Nähe und das öffentliche Verkehrsmittelangebot wurde in den letzten Jahren stark erweitert (Bahn und Bus).
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