Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Bahnhofstraße 58, 3424 Wolfpassing. Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 790 m² sowie einer Wohnfläche von rund 100 m² und bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die naturnah wohnen möchten.
Das Haus verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Ein zusätzlicher Wintergarten mit ca. 15 m² schafft einen hellen Rückzugsort mit Blick ins Grüne und erweitert den Wohnkomfort spürbar.
Zur Liegenschaft gehört außerdem eine Garage mit ca. 30 m², die ausreichend Platz für Fahrzeug, Werkstatt oder Stauraum bietet.
Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf lediglich ca. 150 €, was diese Immobilie auch laufend attraktiv macht.
Besonders praktisch ist die gute Anbindung: Die S-Bahn ist in nur etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Highlights auf einen Blick:
- Grundstück ca. 790 m²
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Wintergarten ca. 15 m²
- Garage ca. 30 m²
- 3 Zimmer
- Gas-Zentralheizung
- Betriebskosten ca. 150 €/Monat
- 15 Minuten zu Fuß zur S-Bahn
- Kaufpreis: 400.000 €
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Kaufpreis: 400.000 €
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der nächstgelegene S-Bahn-Anschluss ist in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Wien sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie weitere Infrastruktur befinden sich in der näheren Umgebung und sind rasch erreichbar. Zudem laden zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten in der Region zur Erholung im Freien ein. Die Lage verbindet somit Ruhe, Wohnqualität und praktische Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah, aber entspannt wohnen möchten.