Beschreibung
Das wichtigste auf einen Blick:
- charmantes, gemütliches Haus mit Kamin für wohlige Wärme
- Nebengebäude
- riesiger Garten 2077m² mit viel Potential
- Widmung Bauland Wohnen, Bauklasse II
Mit einem großzügigen Grundstück und mehreren Nebengebäuden bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Möglichkeiten und einen idealen Ort für Wohnen und Arbeiten.
Das charmante Haus besticht mit einem gemütlichen Wohnambiente. Das Wohnzimmer verfügt über einen einladenden Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Die Zentralheizung mittels Gas gewährleistet eine effiziente Wärmeregulierung im gesamten Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der Wohnbereich, die einen offenen und kommunikativen Raum schaffen. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.
Die gesamte obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet somit eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein eigenes WC, das für Privatsphäre und Komfort sorgt.
Die Böden wurden im Jahr 2009 erneuert, während Fenster, Dach und Kamin bereits im Jahr 2004 saniert wurden, was für eine solide Basis und geringen Renovierungsbedarf spricht.
Die Lage des Hauses ist äußerst vorteilhaft, da es sich an der Ortsgrenze von Strasshof befindet und somit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe liegen.
Insgesamt bietet dieses Haus in Gänserndorf Süd eine einzigartige Kombination aus gemütlichem Wohnraum,
praktischen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage.
Wichtig zu wissen:
Es gibt keine Baubewilligung, Benützungsbewilligung oder Fertigstellungsanzeige.
Der Altbestand wurde von der Gemeinde als Konsens aufgenommen.
Detailunterlagen
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar.
Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Gänserndorf Süd wenige Schritte an der Grenze zu Strasshof. In Strasshof gibt es an Infrastruktur alles was das Herz begeht, von Schulen über Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, die Schnellbahn und vieles mehr.
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