Beschreibung
LAGE: Phyra befindet sich 10 km nördlich von Ernsbrunn und 15 km westl.von Mistelbach in den sanften Hügeln des Weinviertels.Zugehörig zum Gemeindegebiet Gnadendorf, liegt es im Landschaftsschutzgebiet „Leiser Berge“, welches auch den gleichnamigen Naturpark beinhaltet. Der markanteste Punkt des Gemeindegebietes ist der 491m hohe Buschberg. Pyhra zählt zu den landschaftlich schönsten Gemeinden des Buschberggebietes der Leiser Berge.
INFRASTRUKTUR:
In Gnadendorf befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Eine Mittelschule in Aspern an der Zaya und ein Gymnasium finden sie umliegend in Mistelbach oder Ernstbrunn. Ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.
Wandermöglichkeiten bieten sich zur Aussichtswarte Oberleis, zum Tierpark Dörfles mit Wolfsforschungszentrum, Weinvierteldraisine Ernstbrunn - Asparn, sowie zu den Museen Michelstetten, Asparn, Niederleis und Ernstbrunn. Nur 10 min Autofahrt zur Therme Laa, 15 min zum Nitsch Musem Mistelbach, 10 min zum Filmhof in Asparn oder 15 min zur Felsenbühne Staatz.
Zahlreiche flache oder hügelige Fahrradwege laden ein, die schöne Landschaft zu genießen.
AUSSTATTUNG:
Dieses durchaus architektonisch interessante Landhaus wurde in mehreren Bauphasen erweitert.
Ursprünglich gebaut 1983 wurde 1993 der vordere Zubau mit neuer Terrasse errichtet und 2003 der Zubau im Eingangsbereich mit Galerie und Dachbodenausbau.
Somit ergeben sich 2 Wohnebenen
Im Untergeschoß befinden sich: (Könnte eine kleine eigenständige Wohneinheit sein)
- 2 Zimmer
- Heizraum
- Waschküche
- Bad mit Dusche und WC
- Sauna
- Werkstatt
Im Obergeschoß befindet sich:
- Offene Küche
- Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf gr. Terrasse
- Zimmer mit Schrankraum
- Galerie
- Raum unterm Dach
- Zimmer(Bibliothek)
- Bad mit Badewanne und WC
Weiters befindet sich eine Garage, ein Carport und diverse Gartenschupfen am Grundstück. Im Moment ist am weitläufigen großem Grundstück ( 5681m² ) noch ein wertvoller Altbaumbestand erhalten. Der gesamte vordere Teil ist in Baulandwohngebiet gewidmet.
Die Liegenschaft ist angeschlossen am Ortskanal und Ortswasserleitung Auch ein schöner Brunnen für unabhängige Wasserversorgung ist vorhanden.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern.
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