Beschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Aigen und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, wodurch es sich ideal als großzügiges Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Vermietungsimmobilie eignet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick ins Grüne bieten. Der weitläufige, gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und zu geselligen Stunden ein – ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber.
Das vollunterkellerte Haus bietet sowohl Stauraum als auch zusätzliche Nutzfläche, da Teile des Kellers beheizt und mit Wasseranschluss ausgestattet sind, was die Flexibilität der Nutzung erhöht.
In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Adaptierungen vorgenommen, darunter der Wechsel auf eine effiziente Fernwärmeheizung und der Austausch der Fenster. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage, während gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungen oder eine umfassende Neugestaltung besteht. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Die Lage in Aigen vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Umgebung mit unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Salzburger Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, wodurch die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimal gelegen ist.
Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und großem Potenzial – ideal für alle, die ein vielseitig nutzbares Haus in einer der schönsten Lagen Salzburgs suchen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Im malerischen Stadtteil Aigen verbindet sich erstklassige Wohnqualität mit einer idyllischen Umgebung. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen und der beeindruckenden Kulisse des Gaisbergs, bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der naturnahen Atmosphäre punktet die Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal, sodass die Salzburger Altstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Hier erleben Sie das Beste aus Natur und urbanem Komfort.