Beschreibung
Wichtigste Infos:
- Nutzfläche: 300,25 m²
- Altbau
- Transaktionsart: Asset Deal
- Einheiten: 4
- Jahresnettoertrag: € 32.430,48
Das um 1900 errichtete Mittelzinshaus wurde mit einer glatten Fassade versehen und weist einen soliden Erhaltungszustand auf. Die insgesamt vier Einheiten erstrecken sich auf das Erdgeschoss und ein darüberliegendes Regelgeschoss. Das Gebäude hat aktuell eine Nutzfläche von rund 300 m². Zwei Einheiten sind unbefristet und die weiteren zwei Einheiten sind befristet vermietet. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Hinterhof mit Gartenflächen.
Unterlagen zu Vermietung, Pläne und weitere Details werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
Die Feldkellergasse beginnt im Westen an der Kreuzung Speisinger Straße Ecke Gallgasse als Hauptverkehrsweg des Bezirks. Dort befindet sich auch unsere Liegenschaft.
Der 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing gilt als besonders Wohlhabend. Dort gibt es viele historische Villen, aufwändig gestaltete Grünanlagen und prächtige Privatgärten. Durch die Zusammenlegung der kleineren Vororte hebt sich Hietzing durch den dörflichen Charme deutlich hervor. Speising, Hacking, Lainz, Ober- und Unter St. Veit sowie Friedensstadt waren vor der Zusammenlegung eigenständige Ortschaften.
Als Naherholung bietet sich der benachbarte Lainzer Tiergarten, oder die Schönbrunner Barockgärten an. Für Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen das EKAZENT zur Verfügung. Auch gastronomisch lässt Hietzing keine Wünsche offen - ob das Traditionsgasthaus Plachutta, Mehlspeisen im Café & Kurkonditorei Dommayer oder Weine aus den angrenzenden Weinbergen
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter pw@griha.at oder 0664 147 72 66 Peter Weinmann, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing im beschaulichen Ortsteil Speising.
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