Charmantes Wohnbauprojekt in Gumpoldskirchen

Zum Verkauf steht diese Projekt in der Kirchengasse/Kirchenplatz in Gumpoldskirchen.
Das Projekt wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.218 m² geplant und umfasst vier Wohnungen, fünf Einfamilienhäuser, 14 Tiefgaragenplätze sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Weinkeller, einen Fahrradraum und Einlagerungsräume.

Aufteilung der Einheiten

Wohnhaus 1:

• Top 1: 71,07 m² Wohnfläche
• Top 2: 108,87 m² Wohnfläche + 7,85 m² Loggia

Wohnhaus 2:

• Top 1: 137,99 m² Wohnfläche
• Top 2: 98,97 m² Wohnfläche + 63,13 m² Eigengarten

Reihenhäuser:

• Reihenhaus 1/3: 131,98 m² Wohnfläche + 64,50 m² Eigengarten
• Reihenhaus 2/4: 185,96 m² Wohnfläche + 54,91 m² Eigengarten + 4,48 m² Lichthof
• Reihenhaus 3/5: 167,80 m² Wohnfläche + 41,17 m² Eigengarten + 7,96 m² Lichthof
• Reihenhaus 4/4: 117,16 m² Wohnfläche + 61,61 m² Eigengarten + 11,03 m² Lichthof
• Reihenhaus 5/3: 122,36 m² Wohnfläche + 33,43 m² Eigengarten + 11,56 m² Lichthof

Weitere Flächen:

• 14 Parkgaragenplätze
• Weinkeller
• Fahrradraum

Infrastruktur:

Von der Kirchengasse aus sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, kleine Supermärkte und lokale Dienstleister, schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich zudem mehrere Heurige, die für ihre ausgezeichneten Weine und traditionelle österreichische Küche bekannt sind.

Verkehrsanbindung:

• Öffentlicher Verkehr: Gumpoldskirchen ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Der Bahnhof Gumpoldskirchen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Orte. Von dort aus ist Wien in ca. 30 Minuten erreichbar.
• Straßenanbindung: Die nahegelegene Südautobahn (A2) bietet eine schnelle Anbindung an Wien und die Südsteiermark. Über die B17 erreicht man ebenso zügig die umliegenden Gemeinden.

Bildungseinrichtungen:

In der Nähe befinden sich sowohl eine Volksschule als auch eine Mittelschule, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen und Universitäten sind in der naheliegenden Städten Mödling, Baden oder in Wien leicht erreichbar.

Die Nähe zu Wien bietet zusätzlichen kulturellen und sportlichen Mehrwert, während die Umgebung von Gumpoldskirchen durch ihre Naturschönheiten und Ruhe punktet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.