Beschreibung
Eine wunderbare Dachgeschoßwohnung in einem Altbau-Familienhaus, eingebettet in die Gartenlandschaft am Kaasgraben, nahe Grinzing. Man betritt das Haus über einen romantischen Vorgarten mit einer Arkade aus Weintrauben. Die Wohnung ist auf drei Etagen angelegt. In der unteren Etage befinden sich der Eingang, ein Wohnbereich mit knapp 38 m², eine offene Wohnküche, ein Essbereich, ein 6,98 m² großer Balkon, Bad und zwei weitere Zimmer. Über eine chice Holztreppe gelangt man auf die zweite Ebene. Auf dieser befindet sich ein 35 m² großer Salon. Über eine weitere verglaste Holztreppe kommt man auf die 3 Ebene. Dort sind ein Masterbedroom und ein großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne eingerichtet. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Echtholzparkett ausgelegt, die Bäder mit Steinfliessen ausgestattet. Die 3 Etage ist klimatisiert. Die Wohnung wird mit Küche und Bäder möbliert vermietet.
Lage: In 10 Minuten Gehdistanz zu Grinzing und nach Neustift/Salmannsdorf.
öffentliche Anbindung: Die Strassenbahnlinie 38 führt direkt in die Innenstadt und sie ist in 5 Geh-Minuten zu erreichen. S 45 Bahn, U 6, Bus: 10 A, 11 A, N 38 und 39 A, 415;
Bildung: Alfred-Wegener-Gasse, Neulandschule, Managetta Volksschule;
A wonderful top-floor flat in an old family home, nestled in the garden landscape on Kaasgraben, near Grinzing. You enter the house via a romantic front garden with an arcade of grapes. The flat is laid out over three floors. The entrance, a living area of almost 38 m², an open-plan kitchen, a dining area, a 6.98 m² balcony, bathroom and two further rooms are located on the lower floor. A chic wooden staircase leads to the second level. On this level there is a 35 m² lounge. Another glazed wooden staircase leads to the third level. There is a master bedroom and a large bathroom with shower and corner bath. The floors in the living areas are laid with real wood parquet, the bathrooms with stone tiles. Aircondition in the 3rd floor. The flat is rented furnished with kitchen and bathrooms
Location: Within 10 minutes walking distance to Grinzing and Neustift/Salmannsdorf.
Public transport connections: The tram line 38 leads directly to the city centre and can be reached in 5 minutes on foot. S 45 Bahn, U 6, Bus: 10 A, 11 A, N 38 und 39 A, 415;
Education: Alfred-Wegener-Gasse, Neulandschule, Managetta primary school;
Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 oder unter h.jordis@jordis-immo.at
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Pläne
Lagebeschreibung
Kaasgraben, nahe Grinzing