Beschreibung
Wunderschöne Rarität am Grazer Immobilienmarkt!
Das exklusive Penthouse-Unikat überzeugt mit cleveren Grundriss sowie gehobener Ausstattung. Die stimmige Kombination von Altbau-Charme mit modernen Design-Highlights sorgt für ausgezeichneten Wohnkomfort in diesem einzigartigen Dachgeschoss-Neuausbau.
Auf rund 73m² Wohnfläche finden sich ein weitläufiger Wohn/Ess/Küchenbereich, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Schöcklblick, ein modernes Bad, ein separat begehbares WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse aus thermobehandeltem Fichtenholz, die südlich in Richtung des ruhigen und grünen Innenhofs ausgerichtet ist und Ihnen angenehme Sonnenstunden beim Genuss einer Tasse Café oder beim Lesen eines guten Buches an lauen Sommerabenden garantiert.
Das Zusammenspiel von modernen und altbautypischen Elementen wird Sie begeistern und wurde mit viel Liebe zum Detail, im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus, gekonnt in Szene gesetzt. Italienische Designerarmaturen, maßgefertigte und flächenbündige Innentüren, 3-fach verglaste Massivholzfenster, dimmbare Deckeneinbau-Spots in fast allen Räumen sowie der Holzdielenboden aus heimischer Eiche versprühen besonderes Flair. Edles italienisches Feinsteinzeug, stillvolle Badezimmereinbauten vom Tischler, eine vollverglaste Raindance Dusche, die Badewanne zum entspannen nach dem Arbeitsalltag und ein praktischer Sprossenheizkörper erwarten Sie in Ihrem neuen Badezimmer. Klimatisierte Zimmer sowie elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort an heißen Sommertagen.
Die wunderschöne und ruhige Dachgeschosswohnung liegt im vierten und letzten OG eines frisch sanierten und sehr gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage nahe der Mur und unweit des Lendplatzes. Auch die niedrigen Betriebskosten wissen zu überzeugen!
Vor dem Haus stehen Ihnen Parkmöglichkeiten in der grünen Zone zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz in der rd. 50m entfernten Garage angemietet werden. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den Fahrradabstellplatz im grünen Innenhof freuen. Ein großzügiges Kellerabteil kann um 7.000,- Euro erworben werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Flair dieses Einzelstücks!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Willkommen im IV. Grazer Stadtbezirk Lend! Der beliebte Wohn- und Szenebezirk liegt westlich des Stadtzentrums sowie der Mur und überzeugt mit seiner bunten Mischung aus weitreichendem Kulturangebot, trendigen Boutiquen und einer Gastronomievielfalt, welche vom hippen Markt am Lendplatz bis hin zum Hauben-Lokal reicht. Zu den Sehenswürdigkeiten im Stadtteil Lend zählen das futuristische, biomorph geformte Kunsthaus Graz und die künstliche Murinsel mit Freilichtbühne und Café. Rund um den Lendplatz finden sich hippe Designgeschäfte und Restaurants mit steirischer und internationaler Küche. Im Westen des Bezirkes liegt der Grazer Hauptbahnhof, der als zentrale Drehscheibe für den öffentlichen Verkehr dient. Die Liegenschaft überzeugt mit guter Infrastruktur – Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung. Der Fahrrad- und Fußweg entlang der Mur bietet sich perfekt zum Joggen oder für entspannte Spaziergänge in der Freizeit an, um das traumhafte Panorama und den Blick auf den Schlossberg zu genießen. Mit dem Fahrrad erreicht man schon nach wenigen Minuten die Altstadt von Graz.
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