Beschreibung
HELLE 2 ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS - TERRASSE MIT ca.7,45m² - RUHIGE LAGE IN HETZENDORF
Eine helle und elegante Wohnung. Süd-Ausrichtung mit Sonnen-Terrasse. Eine gepflegte Anlage mit viel Grün, Baujahr 1995. Angenehmes Wohngefühl durch Ruhelage im Innenbereich.
Sie suchen eine helle 2 Zimmer-Wohnung mit Außenfläche?
Sie wollen ruhig wohnen und gerne im Dachgeschoß?
Sie schätzen es, wenn Supermärkte und Sportmöglichkeiten ums Eck sind?
Viel Grün in einer gepflegten Anlage ist Ihnen wichtig?
Das alles finden Sie hier!
Hell - Ruhig - Dachgeschoß mit Süd-Terrasse - Garagenplatz inklusive
Hier lässt sich´s gut wohnen! Helligkeit und ein Gefühl von Harmonie empfangen Sie. Die Lage im Dachgeschoß und die Süd-Terrasse versprechen viele Sonnenstunden. Sonnenliebhaber werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Balkonblumen. Die hellen Marmorfliesen in der ganzen Wohnung vermitteln südländisches Flair.
Der Alltag gestaltet sich einfach. Hier ist fast alles, was Sie brauchen, quasi "ums Eck". Sie haben die Auswahl zwischen zwei Supermärkten und einem Drogeriemarkt, einem Fitnessstudio, einer Sauna und weiteren Angeboten der Sportunion. Ihr Auto parkt bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Auch Schnellbahn, Straßenbahn oder Bus erreichen Sie in wenigen Minuten.
2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse: Wohnfläche ca.67,83m² zuzüglich Terrasse mit ca.7,45m²
Viele Vorteile
+ Freundliche und gepflegte Wohnung
+ Lage im Dachgeschoß
+ Helligkeit durch Süden-Ausrichtung
+ Südseitige Sonnen-Terrasse mit ca.7,45m²
+ Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer
+ Neu ausgestattetes Badezimmer
+ Raumhöhe ca. 2,75m
+ Viel Stauraum in Kellerabteil und Abstellraum
+ Gepflegte Anlage mit viel Grün
+ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
... und zusätzlich
+ Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Die Wohnung eignet sich gut für eine Einzelperson oder für ein Paar.
Das Raumangebot
+ Zentrales Vorzimmer
+ Küche: ca.6,77m²
+ Wohnzimmer (ca.26,35m²) mit Zugang zur Terrasse: ca.7,45m²
+ Zimmer: ca.16,41m²
+ Bad: ca.5,03m²
+ Abstellraum: ca.3,30m²
+ Extra WC mit Handwaschbecken
+ Kellerabteil: ca.4m²
Die angenehme Wohn-Atmosphäre kann übernommen werden!
Ausstattung
+ Kunststofffenster mit Innenrollos
+ Karniesen in allen Räumen
+ Neu ausgestattetes Bad mit Wanne
+ Küche: Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Gefrierkombination
+ Bodenfliesen aus Marmor in der ganzen Wohnung
+ Fernwärme
+ Der Lift fährt bis ins Kellergeschoß
+ Kellerabteil mit ca. 4m²
+ Stellplatz in der Tiefgarage
Hohe Lebensqualität
+ Angenehme Wohnatmosphäre
+ Entspannen auf der Terrasse
+ Gepflegte Anlage
+ Lage abseits der Straße
Die Wohnung wird zunächst für 5 Jahre vermietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage in der Gesamtmiete von € 1.365,-- inkludiert.
Gute Verkehrsanbindung
+ Straßenbahn 62
+ Bus 58B zur U4 Hietzing
+ Bus 63A zur U4 Meidlinger Hauptstraße und zur U6 Niederhofstraße
+ Schnellbahnen im Bahnhof Hetzendorf ins Zentrum
Energiekennzahl
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: B, 48,62 kWh/m²
Aktuelle monatliche Kosten
Betriebskosten und Lift-Betriebskosten brutto derzeit: € 197,69 - in der Miete inkludiert
Heizkosten und Warmwasser brutto aktuell: € 115,50 - zuzüglich zur Miete
Die Angaben beruhen zum Großteil auf Informationen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr.
Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail.
Fügen Sie Ihrer Anfrage gerne ein paar Angaben über sich und Ihre Lebenssituation hinzu und die Information, wie viele Personen in der Wohnung wohnen würden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
In der Nähe von Schloss Hetzendorf gelegen, genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermärkte sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Schnellbahn sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Ein ideales Zuhause für Singles und Paare!
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