Dachgeschoßtraum in guter Lage

1050 Wien
50,12 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 857,22
Bruttomiete

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung für 1-2 Personen befindet sich im 5. Liftstock und zeichnet sich durch ihre höchst durchdachte Ausführung aus.

 

Die ca. 50 m² große Wohnfläche besteht aus:

- Vorzimmer 

- Wohnzimmer mit integrierter Küche (inklusive Kücheneinrichtung)

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

 

Das trockene Kellerabteil bietet viel Stauraum.

 

Eine ideale Infrastruktur umgibt diese Wohnung:

Nahversorger sind im Haus bzw. in wenigen Gehminuten erreicht, ebenso sind im Nahbereich zahlreiche Restaurants, Lokale, Sportmöglichkeiten und Ärzte zu finden.

Öffentliche Verkehrsverbindungen: Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Buslinien 12A und 59A, Straßenbahnlinien 18, 6 und 62, U-Bahnlinie U4 (zusätzlich: U2 - derzeit in Bau).

 

Ablösefreier Bezug ab 01.03.2025 - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Hauptmietzins netto: € 611,53

Betriebskosten netto: € 167,76

Umsatzsteuer: € 77,93

Gesamtmietzins brutto: € 857,22

 

Kaution: 3 Bruttogesamtmieten

Einmalige Kosten der anteiligen Vertragsabwicklung: € 336,- (inkl. 20 % USt)

 

 

Objektbetreuer:

Team SüdReal

E-Mail: el@suedreal.com

Telefon: 0699/ 10 89 17 19 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Letzte Änderung: 14.03.2025, 19:18:43 Uhr; Referenz-Nummer: 27207