Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung für 1-2 Personen befindet sich im 5. Liftstock und zeichnet sich durch ihre höchst durchdachte Ausführung aus.
Die ca. 50 m² große Wohnfläche besteht aus:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit integrierter Küche (inklusive Kücheneinrichtung)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Das trockene Kellerabteil bietet viel Stauraum.
Eine ideale Infrastruktur umgibt diese Wohnung:
Nahversorger sind im Haus bzw. in wenigen Gehminuten erreicht, ebenso sind im Nahbereich zahlreiche Restaurants, Lokale, Sportmöglichkeiten und Ärzte zu finden.
Öffentliche Verkehrsverbindungen: Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Buslinien 12A und 59A, Straßenbahnlinien 18, 6 und 62, U-Bahnlinie U4 (zusätzlich: U2 - derzeit in Bau).
Ablösefreier Bezug ab 01.03.2025 - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Hauptmietzins netto: € 611,53
Betriebskosten netto: € 167,76
Umsatzsteuer: € 77,93
Gesamtmietzins brutto: € 857,22
Kaution: 3 Bruttogesamtmieten
Einmalige Kosten der anteiligen Vertragsabwicklung: € 336,- (inkl. 20 % USt)
Objektbetreuer:
Team SüdReal
E-Mail: el@suedreal.com
Telefon: 0699/ 10 89 17 19
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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