Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese exquisite Dachgeschosswohnung in der 5. Etage ist ein wahres Juwel und bietet auf großzügigen 73,23 m² alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen.
Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder als ruhiges Schlafzimmer – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die große Fensterfront sorgt nicht nur für ein helles und freundliches Ambiente, sondern eröffnet Ihnen auch einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon sowie die Terrasse, die Ihnen den idealen Rückzugsort im Freien bieten. Genießen Sie entspannte Stunden mit einem guten Buch oder laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Grillabend ein – hier wird jeder Moment zum Erlebnis!
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt und bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was das Reisen in und um Wien zum Kinderspiel macht.
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen und Kindergärten – diese Wohnung bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur für Familien und Berufstätige. Auch für Studierende ist die Nähe zur Universität und zur höheren Schule ein großer Vorteil.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie benötigen, bequem zu Fuß erreichen können.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Rückzugsort begeistern. Diese Dachgeschosswohnung in 1050 Wien ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Ergreifen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Dachgeschoßwohnung in 1050 Wien besticht durch ihre südliche Ausrichtung, die lichtdurchflutete Räume verspricht. Sie befindet sich in einer lebendigen Nachbarschaft, umgeben von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Schulen oder Universitäten – alles ist fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn macht die Lage besonders attraktiv für urbane Lebensqualität.
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