Beschreibung
Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen
West-Terrasse mit Fernblick!
Lage: nahe Laxenburgerstraße, ca. auf Höhe Troststraße
Mit dem Lift gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Dort betreten Sie die Wohnung auf der 1. Ebene, wo Ihnen folgende Räume zur Verfügung stehen:
- Vorzimmer mit Platz für Garderobe
- sehr große Wohnküche (Küche vollausgestattet)
- Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- 2 Zimmer, eines davon mit Garderobe/Abstellraum
Über eine gedrehte Stiege gelangen Sie auf die 2. Ebene ("Galerie"):
- Platz für ein kleines Homeoffice (offener Luftraum zum Wohnzimmer darunter) mit Austritt zur Terrasse
- ein weiterer Raum mit 19m2 (laut Plan "Abstellraum") mit Zugang zur Terrasse
Die Terrasse misst geschätzt ca 10m² und wird derzeit gerade mit einem neuen Bodenbelag versehen.
Erläuternde Bemerkung:
Wir haben bei der Angabe von 4 ½ Zimmern den 19m2-Abstellraum in der Galerieebene als Zimmer und die offene Galeriefläche als halbes Zimmer gezählt.
Heizung/WW: Fernwärme
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinien 65A, N66, N66
Straßenbahnlinien 67, O
Vertragsdetails:
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Heizung & Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert (Fernwärme).
Unbefristete Miete (1 Jahr Kündigungsverzicht)
Vertragsabwicklung per Hausverwaltung: einmalig €150.-
Um ein Mietanbot abzugeben, benötigen wir bitte Ihren Nachweis regelmäßigen Einkommens.
Studenten sind willkommen und können mangels eigenem Einkommen einen Bürgen beibringen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
NEU!
Selbstverständlich können Sie uns auch mit der Suche nach einer Wohnung gemäß Ihren persönlichen Wünschen beauftragen.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne unser Formular für einen Suchauftrag.
Pläne
Lagebeschreibung
Laxenburgerstraße / Troststraße
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