Beschreibung
Entdecken Sie diese moderne Dachterrassenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m², einer beeindruckenden 34 m² großen Dachterrasse und einem zusätzlichen 16 m² Balkon. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den Aufzug direkt von der Garage aus, wobei der Eingang im zweiten Stockwerk einer 2013 erbauten Wohnanlage liegt.
Im unteren Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der derzeit als HomeOffice genutzt wird. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet, daneben gibt es eine separate Toilette. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem großen Balkon, der eine herrliche Aussicht auf ein zentrales Biotop der Anlage ermöglicht.
Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich eine weitere großzügige Toilette mit Waschplatz befindet. (Einbau einer 2. Dusche möglich) Hier ist auch die kontrollierte Wohnraumlüftung installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Obergeschoss öffnet sich zur stilvoll gestalteten Dachterrasse. Diese bietet neben einem Pavillon, der an heißen Tagen Schatten spendet, auch eine Dusche mit Kalt- und Warmwasseranschluss zur Erfrischung. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für die Bepflanzung, und der Sitzbereich ist mit hochwertigen Western Red Cedar Holzdielen ausgelegt, während der Rest der Terrasse mit Kunstrasen einen natürlichen Charme versprüht.
Die moderne Küche von DAN ist mit hochwertigen Geräten von AEG, Bosch und Liebherr ausgestattet. Sowohl die Schlafräume als auch der Wohn- und Essbereich verfügen über Klimaanlagen, und alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern versehen.
Die Wohnanlage mit insgesamt 37 Parteien wird umweltfreundlich mit Pellets beheizt, und die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das gepflegte Biotop im Zentrum der Anlage lädt an warmen Sommertagen zur Abkühlung ein, und für Kinder steht ein Spielplatz sowie eine Gemeinschaftsdusche zur Verfügung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze in der Garage für je 25.000 € zu erwerben.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Die Lage dieser Immobilie ist ideal: In nur einer Minute erreichen Sie zu Fuß die nächste Bushaltestelle, und der Bahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur fünf Minuten entfernt, und auch ein Fitnesscenter sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A21, A23, S1 und A2 gelangen Sie zügig nach Wien. In wenigen Autominuten erreichen Sie die SCS, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants lockt. Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
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