Beschreibung
Mit einer großzügigen Fläche von 80 m² und einem durchdachten Raumkonzept präsentiert sich diese Wohnung als idealer Ort für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie betreten Ihr neues Zuhause im 1. Dachgeschoss und werden sofort von der hellen, einladenden Atmosphäre begeistert sein. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich sofort wohlzufühlen. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt, der zum gemütlichen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen den Räumen einen modernen und stilvollen Charakter. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima, während die zentrale Heizungsanlage für eine effiziente Energieversorgung sorgt.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, auf denen Sie die warmen Tage genießen und entspannen können. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden – hier erleben Sie Lebensqualität in jeder Hinsicht.
Für die alltäglichen Bedürfnisse finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl an Einrichtungen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.
Baurechtszins: 265€/Monat, Laufzeit 100 Jahre
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung im 22. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage im Nordosten. Nur wenige Schritte vom Kaiserwasser entfernt, genießen Sie hier eine ruhige Umgebung mit exzellenter Anbindung an das städtische Leben. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind schnell erreichbar, sodass Sie die Stadt bequem erkunden können.
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