Beschreibung
DAS EINZELSTÜCK, das es kein 2. Mal gibt! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Maisonette mit Ateliercharakter
Inmitten der charmanten Altstadt von Hallein verbirgt sich dieses Unikat:
Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen eines liebevoll sanierten Stadthauses aus dem 15. Jahrhundert – einst Sitz des traditionsreichen Rottmayrbräus. Mit rund 175 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein inspirierendes Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne – und ist wie gemacht für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Der Eingangsbereich im 2. Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Atelierraum mit historischem Gewölbe und direktem Zugang zum Allgemeingarten. Ob Künstleratelier, Designstudio, Therapieraum oder stilvolles Büro – dieser Bereich schafft Raum für Ideen!
Über eine mit Cotto-Fliesen belegte Treppe gelangen Sie in den Halbstock mit Gäste-WC und Dusche und Abstellfläche. Im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein offener, heller Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet, mit Platz für eine große offene Küche. Das Galeriegeschoss unter dem Dach beherbergt den privaten Schlafbereich – ruhig gelegen, mit Blick auf die darunterliegenden Ebenen. Massive Mauern, stilvolle Gewölbe und ein durchdachter Grundriss machen dieses Objekt zu einem Ort des kreativen Schaffens und stilvollen Lebens – mitten im historischen Zentrum und dennoch mit modernem Wohnkomfort.
Highlights auf einen Blick
- Ca. 175 m² Wohnfläche über 3 Ebenen
- Historisches Stadthaus (15. Jh.) – ehemaliges Rottmayrbräu
- Atelier mit Gewölbe
- Wohnen & Arbeiten ideal kombinierbar
- Offener Wohnbereich mit Platz für große Küche
- Galerie-Schlafbereich im Dachgeschoss
- Stilvolles Zusammenspiel aus Alt & Neu
Sie suchen viel Wohnfläche zu kleinem Preis? Dann sind Sie hier goldrichtig!
Dann sind Sie hier genau richtig - sehr gerne lassen wir Sie das Haus-im-Haus persönlich erleben!
Ihr Team Schnitzhofer
Rechtlicher Hinweis
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Für die Erstellung der Einrichtungsvorschläge wurde KI verwendet. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Bezirkshauptstadt Hallein mit ca. 21.000 Einwohnern vereint urbanes Leben mit alpiner Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Salzburger Umland. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gassen und Gebäuden, individuellen Geschäften und gemütlichen Cafés bietet eine hohe Lebensqualität und alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe. Ihre neue Adresse garantiert kurze Wege für alle Lebensbereiche: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderbetreuung, perfekte Zug- und Busverbindungen, Kulturveranstaltungen, Sport oder Erholung in der Natur. Hallein bietet qualifizierte Arbeitsplätze und verschiedenste Ausbildungsmöglichkeiten in Fachhochschulen, HTL, Gymnasien und Grundschulen. Auch verkehrstechnisch ist Hallein hervorragend angebunden: Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto oder bequem mit Bus oder S-Bahn.
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