DB IMMOBILIEN | Erstbezug nach Kernsanierung!! Barrierefreie 2,5 Zimmer Wohnung Nähe Augarten! ANGEBOTSVERFAHREN!

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen ANGEBOTSVERFAHREN vermittelt.

Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

RICHTPREIS: 184.000,00€

Merkmale:

• Größe: Mit großzügigen ca. 54 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
• Barrierefreiheit: Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht einen einfachen Zugang für alle Altersgruppen.
• Modernisierung: Nach einer umfassenden Entkernung und Generalsanierung erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz. Um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten wurden sämtliche Leitungen und Installationen erneuert und eine Fußbodenheizung (von jeden Zimmer separat steuerbar) verlegt. Im Haus wurde soeben das Stiegenhaus ausgemalt, weitere Sanierungen stehen nicht an.
• Ausstattung: Ein hochwertiger Parkettboden verleiht dem Wohnraum ein warmes Ambiente, während das geschmackvolle Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) mit modernen Elementen überzeugt. (Die Wohnung wird bis auf das Badezimmer leer übergeben)
• Zweite Toilette: Ein weiteres Highlight ist die zweite separate Toilette direkt auf dem Gang, ein praktisches Extra, das den Charme des Altbauflairs unterstreicht.

Fazit: Diese charmante Altbauwohnung vereint modernen Komfort mit traditionellem Flair und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles und Paare (und Anleger!!), die das Beste aus Stadtleben und Naturverbundenheit suchen. 

Für genauere Informationen und den Ablauf rund um das ANGEBOTSVERFAHREN oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich gerne zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage Lage Lage! Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage parallel zum Augarten, einer grünen Oase mitten in Wien. Genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie dennoch von der lebendigen Stadt umgeben sind. Die umliegende Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasium bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln.