Beschreibung
Der Stefaniehof am Rande der Badener Fußgängerzone glänzt durch seinen wunderschönen Garten, welcher mit voller Liebe durch die ehemalige Eigentümerin gepflegt wird. Der Garten gehört zu den schönsten Gärtender UNESCO-Weltkulturerbe Stadt, Baden bei Wien.
Die großzügigen und hell durchfluteten Wohnungen bieten den Mietern hohe Lebensqualität.
Das Gebäude hat aktuell eine Nutzfläche von 756 m², wovon 521 m² unbefristet und 235 m² befristet vermietet sind.
Es befinden sich zwei Geschäftslokale im Objekt. Die Wohnung Top 3 wird von der ehemaligen Eigentümerin aufgrund des
Wohnungsgebrauchsrecht genutzt. Die dabei anfallenden Betriebskosten werden von Ihr selbst getragen. Die übrigen sieben Einheiten sind Wohnungen.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter pw@griha.at oder 0664 147 7266 Peter Weinmann, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Baden ist bekannt für seine heilenden Schwefelquellen, die schon seit der Römerzeit geschätzt werden. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, eleganten Geschäften und gemütlichen Cafés lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, wie die Sommerarena und das Beethovenhaus, bieten ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltung und Kultur. Zudem profitiert Baden von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an Wien. Mit dem Auto oder der Badner Bahn ist die Hauptstadt in kurzer Zeit erreichbar, was Baden zu einem idealen Wohnort macht. Gleichzeitig bietet die umliegende Natur mit dem Wienerwald und den Weinbergen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren bis hin zu entspannten Spaziergängen und Weinverkostungen.
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