Design trifft Komfort: Komplett sanierte 1-Zimmerwohnung in zentraler Lage

Design trifft Komfort: Komplett sanierte 1-Zimmerwohnung in zentraler Lage
2. Liftstock | Kellerabteil | ERSTBEZUG

Sorgenfrei einziehen: diese stilvolle und extravagante Wohnung liegt im 2. Stock in einem Wiener Altbau, in nur 8 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U+S Bahnsation Handelskai, oder Sie nehmen eine der Buslinien in der Nähe. Genießen Sie die Lage in der Nähe vom Millenium Tower und die nahe gelegene Donau. Auch das Lorenz Böhler Krankenhaus ist unweit - vielleicht arbeiten Sie dort und wollen in der Umgebung leben?

Der Verkäufer hat schon für Ihre Wohlfühlatmosphäre gesorgt und eine modern ausgestattete Küche und das Badezimmer mit Waschmaschine eingerichtet. Der östlich ausgerichtete Wohnraum lädt Sie ein Ihre Koffer zu packen und im Sommer einzuziehen. Die Lage im 2. Stock lässt Sie auf die Engerthstraße schauen. Der Grundriss der Wohnung ist in der Bilderfolge zu sehen. Das schöne Badezimmer ist mit Walk-In Dusche und Waschbecken sowie Waschmaschine ausgestattet.

Verpassen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung nicht, um dieses Raumwunder zu noch im Sommer zu beziehen.

Wohnungsaufteilung | Infos:

* Vorzimmer (Garderobe in der Nische links, darüber WW-Boiler)
* Küche: 2er Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank
* Badezimmer ist vom Vorzimmer begehbar (mit Waschmaschine)
* 1 Wohnraum (ostseitig)
* separates WC
* Kellerabteil (im Eigentum)
* Aufzug vorhanden: Nutzung möglich (Betriebskosten werden sodann verrechnet)
* Elektroboiler für Warmwasser, Infrarotheizung

KOSTEN:
Kaufpreis: EUR 194.900,--
Provision: EUR 5.847,-- (zuzügl. 20% USt.)
Grunderwerbsteuer 3,5%, Eintragung Grundbuch 1,1%, Vertragserrichtung lt. Tarif des Rechtsanwaltes

Öffentliche Anbindung & Einkaufsmöglichkeiten:

* U+S Bahn Station Handelskai
* Bahnhof Traisengasse
* Buslinien 5A, 11A, 11B, 37A
* Straßenbahnlinien 1,2 (Dresdnerstraße)
* Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Millenium Tower

Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. www.lauchard-immobilien.at

FAGG-Hinweis: Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Zwischen dem Makler und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Ich weise ausdrücklich auf meine Doppelmaklertätigkeit hin. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Fotos (c) Moritz Scheer

Lagebeschreibung

Zwischen Milleniumtower und Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler und nahe dem Allerheiligenpark, nur 8 Min von der U+S Bahnstation Handelskai entfernt.