Beschreibung
LAGE
Dieses luxuriöse, moderne und hochwertigst ausgestattete Penthouse mit Terrassen und beeindruckendem Ausblick zum Stephansdom befindet sich in Margareten in unmittelbarer Nähe zum Margaretenplatz und dem Schlossquadrat.
RAUMAUFTEILUNG
Das Penthouse erstreckt sich über drei Etagen und gliedert sich wie folgt auf:
- 3. Stock: Masterbereich mit Schlafzimmer und zwei Garderoben, Flur, großzügigem Bad, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Terrasse, Vorraum, zwei WC
- 1. Dachgeschoss: Esszimmer mit offener Luxus-Küche, Zubereitungsküche, Entrée, Wirtschaftraum, Gäste-WC, Herrenzimmer mit offenem Kamin, Gäste-Schlafzimmer mit Bad, zwei Terrassen
- 2. Dachgeschoss: Wohnbereich mit offenem Kamin, Essbereich mit offener Küche, Terrasse (überdacht mit automatisch öffenbarer Seitenverglasung), „Grillterrasse“, eine Lounge-Terrasse mit Bodenverglasung und Designer-Außentreppe auf die Dachterrasse
- Dachterrasse: automatische Beschattung, Lounge-Garnitur, beeindruckender Ausblick zum Stephansdom
Das Penthouse verfügt über Raumhöhen von 2,70 m bis 6,50 m.
Alle drei Etagen des Penthouses sind mit direkter Liftfahrt verbunden.
AUSSTATTUNG
- Gira BUS-System mit Smarthome-Steuerung
- Zutrittssystem mit Fingerprint
- Luftwärmepumpe
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
- Klimatisierung
- Lichtsysteme innen und außen
- Oberflächen aus Stein und Holz
- Großflächige und rahmenlose Verglasungen mit automatischer Öffnungsfunktion Deckenkühlung und Fan Coil
- Hochwertige Kasteneinbauten
- Luxus-Sanitärausstattung
- Hochwertige Bepflanzung mit automatischer Bewässerung
- Automatische Beschattung
Ein besonderes Highlight ist die vom bekannten Künstler Tillmann Kaiser gestaltete Fassade mit unterschiedlichen Lichtinstallationen.
Weiters ist der Wohnung ein hochwertig ausgestatteter, klimatisierter Weinkeller zugehörig.
Ebenso steht eine Garage für 3 PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen zur Verfügung.
INFRASTRUKTUR
Die ausgezeichnete Lage bietet höchste Lebensqualität und eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn) und schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt und der Naschmarkt sind fußläufig erreichbar.
INFORMATION
Bei Interesse kann die gesamte Liegenschaft mit weiteren sieben Wohnungen im Ausmaß von circa 611 m² + ca. 38 m² Terrassen erworben werden.
Kaufpreis auf Anfrage.
Provision: 3 % + 20 % USt
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Fotos: (c) Stefan Gergely
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Trendige Lage nähe Naschmarkt und Innenstadt
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