Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangt ein modernes 1.297 m² große Büro auf 3 Ebenen im 22., 23. und 24. OG des Ares Towers zur Vermietung.
Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter.
Die Ausstattung ist repräsentativ, modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.
Aufteilung:
22. Obergeschoss (ca. 400 m²):
- Gang
- Treppe
- 8 Bürozimmer (aktuell, Räume veränderbar)
- 1 Kopierraum
- 1 Serverraum
- 1 Teeküche
- 1 Raum für Reinigungsmittel
- 2 getrennte Toiletten
23. Obergeschoss (ca. 654 m²):
- Eingangsbereich
- Empfang
- Gang
- Treppe
- 15 Bürozimmer (aktuell, Räume veränderbar)
- 1 Kopierraum
- 1 Serverraum
- 1 Teeküche
- 1 Raum für Reinigungsmittel
- 4 getrennte Toiletten
24. Obergeschoss (ca. 159 m²):
- 1 großer Empfangsraum mit Wendeltreppe
- 1 Teeküche
- 2 Besprechungsräume
- 2 getrennte Toiletten
25. Obergeschoss (ca. 84 m²):
- 1 großes Büro
- 2 getrennte Toiletten
Highlights:
- repräsentativer Eingangsbereich
- hochwertige, moderne Ausstattung
- viele Büroräume und Räumlichkeiten
- flexibles Raumkonzept
- Parkmöglichkeiten
- barrierefrei
- klimatisiert
- fulminanter Ausblick
Ausstattung:
- Kühlung
- Schöne und hochwertige Böden
- Sanitärgruppen
- Teeküchen
Kosteninformationen:
Miete netto: 14,50 EUR /m² / Monat
Betriebskosten netto: 5,45 EUR /m² / Monat
Gesamtmiete netto: 23.281,15 EUR
Gesamtmiete brutto: 27.937,38 inkl. 20% USt.
In den Betriebskosten sind Akontokosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- U1 Kaisermühlen - VIC - Autobahn A22 - Buslinien 91A, 20B
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