Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese entzückende vermietete 2-Zimmer Wohnung Nähe Franzensbrücke im Pratercottage. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über alle Annehmlichkeiten die eine zentrumsnahe Wohnung in Grünlage zu bieten hat.
Diese Wohnung besticht durch eine Wohn-Küche, 1 Zimmer, einen Abstellraum, eine Loggia, ein Vorzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Dusche und eine Toilette.
Der Wohnbereich ist mit einem Parkett und der Sanitärbereich mit Fliesen ausgestattet.
Die umliegende Infrastruktur ist als ausgezeichnet und die Lage als hervorragend zu bezeichnen.
Der Prater lädt zum Sport und zur Erholung ein, der nahegelegene Rochusmarkt mit der anschließenden Einkaufsmeile "Landstraßer Hauptsraße" zum Flanieren.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar:-) Straßenbahnlinie 1 in Richtung Schwedenplatz
-) Straßenbahnlinie O Richtung Praterstern
-) Buslinie 80A Richtung U1/U2/Schnellbahn
Eckdaten:
Mietdauer: Das Mietverhältnis beginnend mit 15.10.2023 wurde befristet auf 3 Jahre abgeschlossen und endet sohin am 14.10.2026 ohne dass es einer gesonderten Kündigung bedarf.
Der vereinbarte Mietzins besteht aus Hauptmietzins 800€
Den anteiligen Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten, öffentlichen Abgaben und Aufwendungen 377,56€
Der Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe von 20% 194,99€
Der Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe von 10% 20,26€
Gesamt: 1.392,81€
Pläne
Lagebeschreibung
Praterstern, Prater Hauptallee