Beschreibung
PERFEKTE STADTWOHNUNG ZUR VERMIETUNG ODER ALS ZWEITWOHNSITZ
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Ursulinenhof in der Gentzgasse. Eingebettet in einen gepflegten, parkähnlichen Innenhof genießen Sie hier absolute Ruhe und einen angenehmen Grünblick – fernab vom Straßenlärm.
Das Wohnhaus überzeugt bereits beim Betreten durch einen großzügigen, freundlichen Eingangsbereich sowie einen Lift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Wohnungsdetails:
- Heller, gut geschnittener Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Essen
- Optisch getrennte Kochnische
- Vorraum mit großem Einbauschrank und viel Stauraum
- Badezimmer mit WC
- Kellerabteil vorhanden
Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage zur individuellen Gestaltung, da sie renovierungsbedürftig ist und somit nach eigenen Vorstellungen adaptiert werden kann.
Lage & Umgebung:
Trotz der ruhigen Innenhoflage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Die Nähe zur Volksoper Wien sorgt für ein vielfältiges kulturelles Angebot. Zahlreiche Restaurants, Cafés sowie der beliebte Kutschkermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung rundet das Angebot ab.
Außenbereich:
Der großzügige, parkähnlich gestaltete Innenhof bietet Bänke, Grünflächen, Sträucher und Bäume – ideal zum Entspannen mitten in der Stadt.
Fazit:
Eine ideale Immobilie für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz – ruhig gelegen und dennoch mitten im urbanen Leben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung ist öffentlich hervorragend angebunden. Die Linien U6, 40, 41 und 42 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf der Währinger Straße, erreichbar in wenigen Gehminuten, gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, und vieles mehr. Das WIFI ist auch nur wenige Meter entfernt.