Beschreibung
Inmitten des 19. Bezirks befindet sich dieses besondere Stadthaus in ruhiger Lage – ein Ort, der sofort ein Gefühl von zuhause vermittelt. Die wunderschön erhaltene Außenfassade und der liebevoll angelegte Garten mit einem Teich und moderner Bewässerungsanlage geben dem Anwesen seinen besonderen Charme.
Das Haus erstreckt sich über vier Geschosse inklusive Keller und bietet:
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- Max. 4 Schlafzimmer (oder 3 SZ und ein Arbeitszimmer) mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste und zusätzlich eine Anliegerwohnung für eine Angestellte/Haushälterin im Kellergeschoss
- 4 stilvolle Badezimmer
- Einen Bereich mit Sauna
- Einen Weinkeller – perfekt für Weinliebhaber
- Einen Spielraum mit Billardtisch für gesellige Abende
- Eine Garage für ein Auto, zusätzlich kann vor der Garage noch ein zweites Auto abgestellt sein. Auf der Strasse sind auch immer Parkplätze vorhanden.
Zusätzlich steht ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zur Verfügung, der mit der Nachbarliegenschaft 42 A geteilt werden kann.
Dieses Objekt vereint Wiener Eleganz, gemütliche Atmosphäre und modernen Komfort – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer der exklusivsten Wohngegenden Döblings – ruhig, grün und mit wunderschönem Blick über Wien. Die Buslinien 35A und 39A bieten eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen Heiligenstadt (U4) und Nussdorfer Straße (U6). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beliebte Heurige, Restaurants und Spazierwege durch die Weinberge und den Wienerwald sorgen für höchste Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.