Beschreibung
NEUE, SONNIGE FAMILIENHAUSANLAGE IN VELDEN AM WÖRTHERSEE
Wenn Sie in Velden am Wörthersee in ruhiger, sonniger Lage wohnen wollen, dann sind Sie hier genau richtig!
Die Häuser sind so geplant und ausgerichtet, dass Sie von jedem Haus aus einen unverbaubaren Blick in Richtung Süden, zum Gebirgszug der Karawanken haben.
Der türkisblaue Wörthersee - die Riviera Österreichs - liegt lediglich 2 Kilometer entfernt und lädt zum Baden oder allen anderen Wassersportarten ein!
Aber auch zum Wandern, Laufen, Biken, Skifahren und Eislaufen im Winter etc. bietet die umliegende Natur alle Möglichkeiten.
DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 141 m² WOHNFLÄCHE
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich "in der letzten Reihe" der Anlage auf einem rund 360 m² großen Grundstück.
Aufgrund der Ausrichtung und der Glasfronten sind alle Räume hell und lichtdurchflutet.
Es steht Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-, Ess- und offener Küchenbereich zur Verfügung. Ebenso im Erdgeschoss ein Vorraum, ein Abstellraum, ein WC und eine Speis.
Dem Wohnbereich vorgelagert befindet sich Ihre Terrasse mit rund 30 m² sowie rund 230 m² Gartenfläche.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie drei weitere (Schlaf-)Zimmer plus ein weiteres Bad positioniert.
Die Grundrisse finden Sie als Beilage zu diesem Exposè.
GARTENHAUS UND CARPORTS
Da das Haus nicht unterkellert ist, steht Ihnen ein separates Gartenhaus als Stauraum zur Verfügung.
Das am Haus angebaute Carport bietet Platz für zwei KFZ.
AUSSTATTUNG
Übergeben wird Ihnen das Haus in schlüsselfertiger Ausführung. - Die komplette, detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen sehr gerne bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung.
Ein kleiner Auszug: geheizt wird via Fernwärme mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus - Parkettböden im gesamten Haus - moderne, großflächige Fliesen für die Nassbereiche und den Vorraum - elektrische Rollläden - etc. etc. Kurz gesagt: Die Ausstattung ist hochwertig!
MIETKAUF-VARIANTE
Neben dem sofortigen Kauf dieses eleganten Hauses um € 780.000,-- (plus angeführte Kaufnebenkosten) bietet Ihnen der Verkäufer auch die Möglichkeit eines MIETKAUFES:
Kaution/Anzahlung € 60.000,--
Monatliche Miete in Höhe von € 4.000,-- zuzüglich der Betriebskosten - Anrechnung auf den Kaufpreis € 3.000,-- auf die Dauer von 5 Jahren = € 180.000,--
Restzahlung nach 5 Jahren in der Höhe von € 540.000,--
Der Verkäufer/Bauträger übernimmt bei dieser Variante 5 Jahre lang quasi die Vorfinanzierung Ihres Kaufes, wobei 75 % der erhöhten Miete, sprich € 3.000,--, sowie 100 % der Kaution/Anzahlung auf den Kaufpreis angerechnet werden.
Eine Kaufverpflichtung nach Ablauf der Mietzeit von 5 Jahren besteht nicht. - Allerdings wir Ihnen bei Nichtkauf ausschließlich die Kaution bei mangelfreier Rückgabe der Wohnung refundiert.
Bei Inanspruchnahme der Mietkauf-Variante fallen die selben Kaufnebenkosten an wie beim Sofortkauf (nach heutiger Gesetzeslage).
HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:
Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!
Sollten Sie zur Verwirklichung Ihres Wohntraums eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Verfügung!
Nutzen Sie unsere über 30-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!
Hinweis:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich an der Keutschacher Straße in Velden am Wörthersee. Das Gemeindeamt Velden (Seecorso) ist rund 2,2 km oder 4 Autominuten entfernt, die Landeshauptstadt Klagenfurt rund 26 km oder 28 Autominuten. Das Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Villach erreichen Sie in rund 19 Autominuten (16,8 km).