Beschreibung
GLÜCKLICH WOHNEN mit der ganzen Familie – Doppelhaushälfte in Rosenau/Wels!
Das Ideal eines Hauses bietet sich Ihnen hiermit zum Kauf an. Vielleicht jenes Objekt, das genau zu Ihren Lebensbedürfnissen passt!
Diese Wohnfühloase glänzt mit naturnaher Lage auf einem sonnigen Grundstück ganz in der Nähe der Traun:
• Grundstück: 271 m²
• Wohnfläche: ca. 120 m² auf 2 Ebenen
• Keller mit Fußbodenheizung: ca. 60 m²
• Garage mit elektr. Einfahrtstor für 1 PKW und Stellplätze
• 4 Räume zum Leben, Kochen, Wohnen, Schlafen oder Arbeiten
• gepflegte Ausstattung
• Nobilia Markenküche mit E-Geräten
• Schwedenofen im Wohn-Ess-Kochbereich
• Badezimmer im OG mit Badewanne und Dusche
• Fußbodenheizung im EG, OG und Keller (2 Räume)
• Gas monatlich ca. 84 €
• Heizung: neu gewartet 11/2024
• gepflegter Südwestgarten mit großer Sonnenterrasse
• Sonnenschutzmarkise (elektrisch bedienbar)
• Begrünter Garten u. a. mit hochgewachsener Kirschlorbeer-Hecke, Zierkirschenbaum, Trompetenbaum
• Baujahr: 2011
• 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (teilw. elektrisch)
• Echtholz-Parkett, Feinsteinzeug
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Starkstromanschluss im Keller
• ruhige, nette Nachbarschaft
• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Bushaltestelle, Sportplatz und Freizeitangebot in der Nähe
• Blitzschutz
• Geringe monatliche Betriebs- und Heizkosten
• Energieausweis neu – sehr gute Werte
• Weitere Unterlagen und Grundrissplan gerne auf Anfrage
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich mit Sigrid Eichberg Ihr Traumhaus einfach einmal an. Für Sie völlig unverbindlich - dann entscheiden Sie!
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Das Erfolgshonorar der Firma SE Company GmbH - Immobex Immobilien & Service, Sigrid Eichberg für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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