Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten & großem Grundstück – Stanisovi, Istrien
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Stanisovi, Knapici 62 bietet zwei vollständig getrennte, modern ausgestattete Wohneinheiten mit insgesamt 150,30 m² Wohnfläche (je Einheit 75,15 m²). Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit 1341 m² und eignet sich ideal für Anleger, Mehrgenerationen wohnen oder die touristische Doppelvermietung.
Die ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und der attraktive Außenbereich machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der beliebtesten Regionen Istriens.
Ausstattung & Aufteilung pro Wohneinheit (75,15 m²)
- 2 Schlafzimmer (je 11,9 m²)
- 2 moderne Badezimmer (4,8 m² & 5,8 m²)
- Offener Wohn-/Essbereich (32,45 m²)
- Balkon mit ca. 7,2 m²
- Hochwertiger Fliesenboden in Stein- und Holzoptik
- Vollausgestattete Küche
- Waschmaschine
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
Beide Einheiten verfügen über eine identische Raumaufteilung und moderne Interieurstandards – perfekt für Vermietung oder Eigennutzung.
Außenbereich
Der großzügige Außenbereich ist ein echtes Highlight:
- Privater Pool
- Überdachte Grillstation
- Mediterranes Grundstück mit 670,5 m²
- Hohe Privatsphäre und gepflegtes Umfeld
Ideal für entspannte Urlaubstage, gesellige Abende und Familienaufenthalte.
Lage
Stanisovi liegt in der beliebten Region Istrien und bietet:
- Ruhiges Wohnumfeld
- Nähe zu Stränden, Natur und Freizeitmöglichkeiten
- Gute Erreichbarkeit umliegender Küstenstädte
- Hohe Nachfrage im touristischen Bereich
Die Region ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, Gastfreundschaft und ausgezeichnete Kulinarik.
Besonderheiten
- Zwei komplett getrennte Wohneinheiten
- Voll möbliert & sofort nutzbar
- Ideal für touristische Vermietung
- Großzügiges Grundstück
- Modernes, hochwertiges Interieur
- Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort
Dieses Mehrfamilienhaus in Stanisovi vereint zwei attraktive Wohneinheiten, hohe Ausstattung, großes Grundstückund erstklassiges Vermietungspotenzial. Eine perfekte Option für Investoren, Mehrgenerationen und alle, die eine wertbeständige Immobilie in Istrien suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Inmitten einer der exklusivsten Villensiedlungen Istriens, erhebt sich diese außergewöhnliche Villa in der charmanten Ortschaft Stanišovi, unweit des historischen Städtchens Labin und der azurblauen Küste der Adria. Die Immobilie liegt in einer privaten, architektonisch harmonisch gestalteten Siedlung mit lediglich acht neu errichteten Villen, zu der ausschließlich die Eigentümer Zutritt haben. Die Zufahrt wird nach Abschluss aller Bauarbeiten durch ein elektrisches Eingangstor mit Fernbedienungssystem kontrolliert, wodurch höchste Diskretion und Sicherheit garantiert sind. Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in ruhiger Hügellage und verbindet auf elegante Weise moderne Lebensqualität mit der Ursprünglichkeit der istrischen Natur. Die Umgebung besticht durch ihre mediterrane Vegetation, sanfte Hügellandschaften und einen unverbauten Blick bis zur türkisfarbenen Küste der Kvarner Bucht. Die Zufahrtswege werden hochwertig asphaltiert, was die infrastrukturelle Qualität der Siedlung zusätzlich unterstreicht. Die klare Architektur der Villen und das durchdachte Raumkonzept dieser Immobilie ermöglichen sowohl eine getrennte Nutzung zweier Wohneinheiten als auch die Zusammenlegung zu einem großzügigen Familienanwesen – ideal für Mehrgenerationennutzung oder als Investment in die Ferienvermietung. Die Lage in der Gemeinde Raša, einer geschichtsträchtigen Region Istriens, ist reich an kulturellen Einflüssen und landschaftlicher Vielfalt. Die Nähe zu Labin, einer Künstlerstadt mit venezianischem Charme, sowie zu den malerischen Stränden von Rabac oder der romantischen Altstadt von Pula, macht diese Immobilie zu einem strategisch klug gewählten Rückzugsort mit exzellentem Erholungswert. Stanišovi liegt gut angebunden, aber fernab des touristischen Trubels – ein Ort, der bewusst für Menschen geschaffen wurde, die Ruhe, Qualität und Privatsphäre suchen.
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