Beschreibung
Wels / Dragonerhöfe : GENERALSANIERT!!! MÖGLICHE BEFRISTUNGSDAUER ZWISCHEN 2 - 12 JAHRE!
Repräsentative und einzigartige Gewerbefläche im Ausmaß von 219,00 m² inkl. direkt angeschlossener Lagerfläche. Toplage mitten in Wels innerhalb der historischen Mauern der Dragoner Höfe! Die Räumlichkeiten befinden sich in der ehemaligen K.u.K. Dragonerkaserne und heben sich durch die besondere Architektur von herkömmlichen Geschäftsflächen deutlich ab. Das Gebäude liegt an der Zeileisstraße in einem sehr gut erschlossenen Gebiet (Nähe Autobahnanschlussstelle Wels West A9, Einkaufszentren und Zentrum Wels). Die Objekt Sanierungen sind weitestgehend abgeschlossen, zusätzlich entstanden attraktive Wohneinheiten und Gewerbelokale mit qualitativen Grünflächen und Innenhöfen mit ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ausstattung:
Bei der Ausstattung und der Grundrissgestaltung verfügen Sie über weitreichende individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten, so dass die Räumlichkeiten optimal an Ihren Bedarf angepasst werden können. Genauer gesagt kann die Fläche von uns für Sie in einen gemeinsam geplanten schlüsselfertigen, Top-ausgestatteten Zustand gebracht werden. Genauso wäre es auch möglich die Fläche anzumieten und selbst auszubauen. Zwischen diesen beiden Varianten gibt es noch viele weitere Möglichkeiten für welche wir offen sind... Bei den dem Inserat angefügten Bildern handelt es sich um Beispielbilder wie die Fläche aussehen könnte, aktuell wird die Fläche las temporäre Lagerfläche genutzt.
Heizung: Fernwärme, Warmwasser: Fernwärme
Diese Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Studio (Fitnessstudio), Gastronomie, Handel (Shop), Agentur, Vereine, Werkstatt, Kursräumlichkeiten, BESTATTUNGSINSTITUTE...
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und exkl. MwSt. - SCHLÜSSELFERTIG: € 2.396,19 (Basis Nettonettomiete pro m² und Monate € 9,11)
Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten
Optional können bis zu 2 Parkplätze (oder auch mehr) angemietet werden!
PLAN IM ANHANG: Die Fläche besteht aus den am Plan nachfolgend benannten Räumlichkeiten: Großlager, Verkaufsraum und Aufenthaltsraum!
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lagebeschreibung
Zentrale Bestlage in Wels!
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