Beschreibung
Ein Refugium der Ruhe – Gartenwohnung in Ohlsdorf
Es gibt Orte, die eine besondere Geschichte erzählen. Diese Wohnung in der Ehrendorfer Straße 2 in Ohlsdorf ist ein solcher Ort. Auf 115 m² entfaltet sich ein Wohnraum, der Großzügigkeit und Geborgenheit vereint.
Ein Zuhause mit Weitblick
Der Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, während das Badezimmer mit Wanne und das separate WC den Komfort abrunden. Vom Wohnzimmer aus schweift der Blick über die eigene 217 m² große Wiese hin zu den majestätischen Gipfeln von Traunstein, Katzenstein und Steineck – ein Panorama, das die Seele berührt.
Naturverbundenes Wohnen
Die 24 m² große Terrasse wird zum erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel. Über sie gelangen Sie direkt in Ihren privaten Gartenanteil, ein grünes Paradies, das zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die Morgensonne genießen, den Tag entspannt ausklingen lassen oder einfach die Stille der Natur auf sich wirken lassen.
Komfort und Anbindung
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequeme Erreichbarkeit. Die Lage in der Ehrendorfer Straße 2 verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ohlsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur, während die umliegende Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einlädt.
Vielleicht ist dies der Ort, an dem Ihre nächste Geschichte beginnt. Lassen Sie uns gemeinsam diesen besonderen Platz entdecken.
Facts:
Wohnfläche 115 m², Nutzfläche inkl. Technikraum 131 m², Gartenanteil 217 m².
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, 24 m² Terrasse
Bad und WC getrennt, beide mit Fenster
Energieausweis
- HWBC 65 kWh/m²a
- fGEEC 1,03
- gültig bis 21.05.2034
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis: EUR 435.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Ehrendorf, Randlage von Ohlsdorf.
